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2022-05-27 07:46
大浪淘沙

本文来自微信公众号:天机奇谈(ID:TianJiQT),作者:奇谈Sir,题图来自:视觉中国


下午去看了一场电影。


影院里的空调,开得跟电不用钱似的,好几对男女抱在一起相互取暖,现在的年轻人,身体可真差。



政策方面来说,未来只有利好,鲜有利空。至于市场是否回暖,要看消费者买不买账。


经历过2008年大放水且从中获益的人,或许还会继续入手;这些年高位站岗的人,大多数能保住房子稳住收入,就算好了。


一线城市及强二线城市,容易量高价稳或量价齐高;弱二线、三四线及以下城市,大部分城市要维持量价双稳,难度很大。


有的人在准备三胎,有的人还是备胎。有钱的人依然有钱,影响他们入手的,只是市场涨跌预期。


用发展的眼光,去看待这个立体多维、变化发展的世界。


杭州“517”楼市新政后,二手房似出现回暖迹象,5月19日开始,杭州市区(不含临安)二手房成交量均突破200套。此前两个月,杭州二手房日成交量几乎很少超过200套。新政后中介带客看房的带看量日均增加102%


时间尚短,杭州楼市新政的最终效果,有待观察。杭州这些年一直是人口净流入大城。


唐山、哈尔滨、银川、德州、常州、东莞、青岛、南京等大部分城市放松限售后,二手房挂牌出售的数量激增。


一见钟情与颜值有关,日久生情与习惯有关,无论买入和售出与钱多少有关。


最好的地方,是没去过的地方;最好的时光,是回不去的时光。


……


厦门第二轮集中供地收官,9宗地总成交金额198.7亿元,保利2宗、建发2宗、华润1宗,联发1宗……9宗地,由“国家队”全揽。


男生:“天冷了,要多穿衣服了”;女生:“天冷了,要买新衣服了”;儿子:“天冷了,要帮爸爸多卖点地”。


“在一个充满不确定性的时代,没有核心的壁垒,做得再大,也难以决定自己的命运。” 


亲儿子对干儿子说:一帮学生以前居然说我没有核心壁垒,我的核心壁垒一直都是我爹。


仅有俩学生参与,做作业,做一夜,坐一夜,做一页,一无所获。或许学生们在想:


又要期末考了,是时候该露两手了,不然那些老师还以为自己教得有多好。



碧桂园、龙湖、旭辉、美的置业、新城控股5家民营房企,获上交所安排在5月27日下午4时举办投资者路演。


这场路演,是为促进潜在的新债券发行。这5家房企均为首批启用信用保护工具融资的民营房企。


去医院门口溜达了一圈才知道,人比号容易挂。这5家融资端基本打通,接下来要愁的,是市场何时回暖,在未来很长一段时间,销售回款比融资更重要,因为这关系到现金流能否维持健康。


人生三大喜事:久别重逢,失而复得,虚惊一场,唯独没有和好如初。


……


如今,在央企国企工作,也并不是大多数人想象中那般稳定,华润置地在华东已经演示过一遍。


当下,有消息称一地方国企在7月1日前计划裁员15%,9月1日前计划裁员15%,计划裁员共计30%。


原本去国企是为了稳定,哪怕薪资降低也接受,结果还是不稳定。就像我,最初开始学网购是为了省钱,结果,花钱更厉害了。


……


港股上市的大发地产,这两天股价大跌八成。大发地产称一切正常,表示“不知导致成交价变动的原因”。


大发地产业绩全面下滑,短期资金缺口超55亿元,安永更是给开具不发表意见审计报告,对公司持续性经营存疑。


爱情让人忘记时间,时间让人忘记爱情;这公司,也不知道是没心,还是没脑子,自己公司什么情况都记不住,居然“不知道原因”。


人不能把钱带进坟墓,但钱可以把人带进坟墓。说到底,大发的原因,还是缺钱~


……


融创昨日发布公告,33亿元公司债(20融创02)将付息。


学生时,班主任说:其实我并不反对你们谈恋爱,只是你们记得要找一个有担当的,那些一看见老师就松开你手的,要来有什么用?


综合对比那些困境房企,融创算那个比较有担当的学生,希望最终能解决好员工、投资者、业主和供应商的问题。


喜欢一朵花,总想着去采;但爱上一朵花,只会常浇水。喜欢是离不开,爱是不离开。感情成分如何,困境时,最容易辨别。


……


云南本土房企一哥俊发在前天,成功转让新螺蛳湾2宗地块,面积161.23亩,累计置换出26.65亿现金流。


当年收购螺蛳湾地块资产包,让俊发背负上了沉重的负债压力,如今甩开,及时止损。”我们都以为签下盟约后,我们成了生死之交。没想到生的是他,死的差点是我。“


全国化布局失败的俊发,近几个月的资产处置行动,只字未提我要钱,却句句都是我缺钱。


只字未提我爱你,却句句都是我愿意。



佳兆业将去年5月取得的深圳尖岗山项目(凤鸣水岸),转由央企中化接手,目前中化已完成注资。


在佳兆业的子公司们股权陆续遭遇冻结的情况下,将凤鸣水岸项目转交由中化集团操盘,可以最大限度盘活项目。佳兆业旗下子公司项目,好不容易等来了个别有实力的老爷。


佳兆业:我不是单身,我只是在等人。


……


哈尔滨住建局组织召开处置恒大地产项目逾期交付烂尾风险工作会议。


主要是梳理恒大项目商品房买卖合同已售未网签,及无法办理产权证问题,并和恒大公司进行交流。


恒大,出现在别人的生命里,应该要像个礼物,不应该是惊吓。


……


闽系房企融侨在昨天发布通知,拟在本月30-31日召开线上会议,投票表决”19融侨01“债券展期事项。


这笔债券当前余额20亿元。融侨集团目前共有9只人民币债券,当前存续规模75.92亿元。


融侨在几年前是家好公司,现在……可以回头看,但难回头走。


昨天的文章后台,我和一位读者讨论,为何富二代往往不如创一代,三代不如二代,一代不如一代。


总结下来,艰难时代造就勇者,勇者开创安逸时代,安逸时代产生弱者,弱者重返艰难时代。古人说的“生于忧患死于安乐”。


……


居然有人说我负能量,严重怀疑他语文小学都没毕业,阅读理解能力这么差。


乐观积极正能量,是一种人生态度和价值取向,应建立在了解全部事实真相的基础上,而不是报喜不报忧的信息茧房上。


你到底是想听真话,哪怕是悲伤的;还是想听假话,只要是快乐的?想要前者,这里有;想看后者,可以去看那个房租永远800元的xxxx。


有很多读者问,行业什么时候才能好起来。


“暴风雨结束后,你不会记得,自己是怎样活下来的,你甚至不能确定,暴风雨是否真的结束了,但有一件事是确定的,当你穿越过了暴风雨,你早已不再是原来的那个人。”


夜里比白天看得更远,白天只能看到1.5亿公里外的太阳,夜里却能看到百万光年外的星河。


熬过无人问津,才有诗和远方。大浪淘沙,剩者为王。


本文来自微信公众号:天机奇谈(ID:TianJiQT),作者:奇谈Sir

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