“股神”徐翔难逃地产劫

本文来自微信公众号：见闻地产（ID：gh_21d64eee348b），作者：周智宇，头图来自：视觉中国

出狱两年都异常低调的“股神”徐翔，以出人意料的方式重新出现在公众面前。

5月17日，华丽家族股东大会，徐翔率领一众散户，把公司新一届董事选举等21项提案全部否决了，直接向管理层开刀。

这让华丽家族的高管们陷入了可能要被“炒鱿鱼”的命运，双方正式撕破了脸。

徐翔在2014年通过定增，正式进入华丽家族的十大股东序列。目前华丽家族持股比例超过5%的股东仅两家，分别是华丽家族大股东南江集团（7.12%）和代表徐翔的上海泽熙增煦投资（以下简称“泽熙增煦”，持股比例5.62%）。

细看部分提案的投票结果，可以看到，对投票结果起到决定性作用的是华丽家族的中小股东，超过9成中小股东都站在徐翔这边，投出了反对票。也正因如此，投资者称这场投票是“散户的胜利”。

这在A股历史上也是少有的场景。

徐翔和散户们这次奋起抗争，是因为他们被华丽家族“割了韭菜”。徐翔持有的华丽家族股票在过去9年里，市值较高点缩水了90%。

5月初，徐翔表态，希望华丽家族主动剥离房地产业务，转型以稳定市值。华丽家族管理层则表示，不会转型，要重回房地产行业。

华丽家族过于分散的股权，给了徐翔机会。前十大股东的持股比例不过17.54%，这家市值不过60亿的公司有超17万股东，已接近不少千亿市值公司的股东数。而徐翔在中小股东间又极具号召力。

有券商人士表示，很多股东就是奔着徐翔去的。徐翔几万元入市，到高点时200多亿，这是个典型的草根翻身，走向人生巅峰的故事。散户也奉之为神明，幻想着能和他一样在资本市场叱咤风云。

有意思的是，从5月15日起，华丽家族股票两次涨停，在短短四个交易日里，涨幅达27%。

也有资管公司人士对华尔街见闻表示，徐翔此番介入华丽家族换届事宜，更多是出于维护市值得考虑。“如果换个管理层就能转型成功，让华丽家族变成一家优秀的公司，那才可笑”。

华丽家族不是没有成为一家优秀公司的机会。

王伟林在1993年成立了南江集团，并介入地产、矿业的生意，随后他又在2000年通过南江集团成立了上海华丽家族房地产开发有限公司。这家地产公司也试图乘着楼市的东风，大展身手。

不过华丽家族的成名作直到2004年才面世，那便是至今依旧有“上海第一豪宅”之称的檀宫。这个项目位于长宁区西郊，麦肯锡全球研究院联席院长华强森、美特斯邦威董事长周成建等富豪都是它的业主。过去19年里，檀宫一直就是上海豪宅的神话。

与一套售价少则4、5亿的檀宫相比，近期炒得火热，让千万富豪都要上演一日夫妻的云锦东方，或者是翠湖天地项目、汤臣一品等豪宅都要逊色不少。

随后华丽家族也在苏州等城市开发了项目，并且在2008年借壳SST新智上市。本以为这应该是个豪宅开发商借着资本市场舞台，大展拳脚的开始，却未料此后王伟林的魔幻操作和华丽家族房地产开发业务不进反退，让檀宫的辉煌未能重现。

从2010年开始，王伟林经人介绍与当时风头正热的“股神”徐翔相识，随后华丽家族的经营业务发生多次变化。

2011年，重庆啤酒研发乙肝疫苗在二级市场上炒得火热，华丽家族也宣布要投资5000万元投资乙肝治疗性疫苗；两年后，华丽家族又宣布拟出资9900万美元收购王伟林在境外的金矿；2014年，华丽家族干脆说自己要“去地产化”，高调表示自己要进入机器人、石墨烯和临近空间飞行器等领域。

也是在2014年，华丽家族完成定增，徐翔旗下的泽熙增煦以3.67元/股的定增价，认购了9000万股，以5.62%的持股比例成为华丽家族的第二大股东。

定增完成后，华丽家族股价在2015年持续上涨，当年5月更是连续收获13个涨停板，价格最高时达30.97元/股。但随着2015年11月徐翔因操纵证券市场被相关部门带走，华丽家族的股价便进入了漫漫下行之路。今年4月底，华丽家族股价一度跌至2.56元/股，相比高点跌幅超90%。

没有徐翔操盘助力，以及公司经营状况每况愈下，是这家豪宅开发商跌落神坛的根本。过去四年，华丽家族营收从2019年底的23.46亿元，一路下滑至2022年底的2.12亿元，归母净利润也从1.97亿元滑落至0.76亿元。

今年一季度，华丽家族的签约金额更是只有595.17万元，销售面积300平米，丝毫不见当年打造“上海第一豪宅”开发商的影子。

在股东大会上，华丽家族总裁蔡顺明称，去年华丽家族对市场进行复盘，认为市场转向改善型市场，看重产品，这与华丽家族的基因相符。因此，公司要重回地产主业，聚焦上海市场，会参加公开市场拿地或者合作开发。

只是华丽家族已然被贴上了资本运作的标签，在檀宫之后也少有令人称道的作品。如今又有徐翔“发怒”，携散户要血洗管理层。华丽家族能否回归地产主业，做好地产？

接下来华丽家族的管理权之争还会上演。更何况，即便徐翔当了家，华丽家族就真的能改头换面好好经营了么？等到潮水退去，才发现不过是资本市场里的浪花一朵。

本文来自微信公众号：见闻地产（ID：gh_21d64eee348b），作者：周智宇