李嘉诚杭州喝龙井，长和系千亿再押注英国：动作频频释放哪些信号？

本文来自微信公众号：时代周报 （ID：timeweekly），作者：梁争誉，编辑：刘婷，题图来自：视觉中国

“退休老人”李嘉诚仍备受关注。

近日，有网友在社交媒体平台发布李嘉诚搭乘私人飞机现身杭州的视频。证券时报援引中华网消息称，据拍照网友所述，李嘉诚与好友同游西湖，还喝了价值不菲的龙井。

6月15日，时代周报记者向长和方面相关人士了解李嘉诚杭州之旅为私人行程抑或公务出行。该人士表示，李嘉诚的行程是“个人问题”，“没办法回复”。

现年94岁的李嘉诚，将长和系的担子交予长子李泽钜已有5年，但市场仍时刻保持对他的关注。

长和系旗下有两大旗舰公司——长实集团（01113.HK）、长和（00001.HK）。截至6月15日收盘，两家公司总市值约3477亿港元。在国际形势复杂的当下，“超人”李嘉诚和体量巨大的长和系举足轻重，他们的一举一动，被视为市场风向标。

李嘉诚游西湖之际，长和系投资动作频频。仅是在英国，长和系近期便在推进两项投资，涉及资金超过千亿元。

此前，市场曾传出李嘉诚撤离欧洲的消息，佐证是其频繁出售英国资产，包括长实去年以12.1亿英镑出售英国伦敦甲级商厦5 Broadgate；长和接连出售欧洲多项发射塔资产，总代价100亿欧元。

长和系此番调转船头是何用意？

在今年3月召开的2022年度业绩说明会上，被问到是否继续出售英国项目时，长实集团主席李泽钜回答称，“我们看资产很少看一个国家或者一个地区，是在不同的经济周期中、不同的资产配置。”

“长江集团做出每一项投资，最重要的考虑因素是项目的质素、稳健性及回报率。”李泽钜强调，长和系不是做单一业务，有很多选择，“作为全球性企业，无论长和或者长实，每天有很多投资的选择，不同地区、不同行业，我们从来不是选择投资地点，而是拣选项目。对股东来讲最重要的是赚钱回来。”

从抛售资产到重启投资，长和系是否又抢跑了？ 

一、投资千亿建立5G网络

长和系在英国的最新投资，干的还是老本行——电信业务。

6月14日晚间，长和发布公告称，与欧洲电信商沃达丰（Vodafone）达成协议，合并双方在英国电信业务。这笔交易预计于2024年年底前完成。

长和通过旗下全资附属公司CK Hutchison Group Telecom Holdings Limited（以下简称“CKHGT”）在英国发展电信业务。2022年，CKHGT收益832.89亿港元，占长和总收益18%。

根据公告，双方合并公司Vodafone UK Trading Holdings Limited已于2023年5月30日在英国注册成立，目前由沃达丰全资持有。沃达丰将向合并公司注入“沃达丰英国”公司，长和注入“3英国”公司，注入资产包括股权与负债。其中，沃达丰英国负债约43亿英镑，3英国负债约17亿英镑。

交割完成后，沃达丰持有合并公司51%股权，长和持有49%股权。

长和联席董事总经理霍建宁表示，合并是一个重要的里程碑。目前，3英国和沃达丰英国都欠缺成本效益规模，长期影响着3英国的投资和竞争能力。“这次合并可为集团和股东释放庞大价值，变现巨大协同效应、降低净负债以及进一步强化集团财务状况。”

长和表示，合并后，沃达丰英国和3英国数以百万计客户可以现有费用享受更好、更高覆盖和更可靠的网络体验。合并公司的独立5G网络将覆盖99%以上英国人口，并于2034年前为客户提供高达6倍的平均数据速度。

“合并公司将在英国未来10年间投资110亿英镑（折合人民币约997亿元），建立欧洲最先进之一的独立5G网络。”长和表示。

二、提前布局护理业务

除了电信业务，长和系在英国的地产业务亦有新突破。

今年5月9日，长实公告称，计划以48.11亿港元收购Civitas Social Housing PLC（以下简称“Civitas”）全部股权。

Civitas是一家在伦敦证券交易所主板的高级市场上市的房地产投资信托基金，主要业务是为弱势群体提供支持性住房。

长实提出以现金每股80便士（折合港币约7.94元）收购Civitas。这一收购价较5月5日的收盘价55.4便士/股，溢价44.4%，总交易代价约4.85亿英镑（折合港币约48.11亿元）。长实提出收购当日，Civitas股价大涨44.2%至每股79.9便士，接近收购价。

长实特别项目总监赵汝成表示，Civitas具备稳健收入及可靠回报的特质，既符合长江实业的投资准则，亦可扩充集团之环球房地产资产组合。

来自Civitas官网的信息显示，其持有资产包括专业支援房屋（Specialist Supported Housing）及家居护理房屋（Residential Care Houses），专门为18岁至65岁患有长期学习障碍或心理健康问题的成人提供住所，目前拥有697处房产和4594份租约。

赵汝成称，Civitas与英国多个地方政府机构、护理机构以及房屋协会合作无间，促进提供社区护理范畴，为英国国民保健署减轻压力，甚具意义。

长实在收购公告中表示，Civitas为英国具领导地位的社会房屋供应商之一，其社会影响力及盈利模式均与集团的投资准则相符，能够在策略上作出适当配合。

值得一提的是，据21世纪经济报道消息，长实曾于2017年收购一家从事房屋设备及服务业务的供应商CKP，与Civitas有互补之处，“在人口老龄化到来之前，提前布局相关护理业务，或许也是李家父子豪掷千金投资的原因之一。”

本文来自微信公众号：时代周报 （ID：timeweekly），作者：梁争誉，编辑：刘婷