虎嗅注：为解决大学毕业生的住房和租房难题，武汉放出大招。作者提出了几点质疑，并且认为：留住毕业生要靠优秀的产业和企业家。本文转载自微信公众号“经济学家圈”（dalianpapapa），作者：孙建波。

10月11日深夜，武汉再放大招，提出：“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。设立人才安居房建设基金。

武汉的大招不止一招，大学生在读期间，可以个人名义缴存公积金，号称这一招可以解决留汉大学生住房难问题。

还有最低薪酬控制：大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。

武汉的所有招数，我看下来，只有全面放开大学生落户门槛是实实在在的办实事。其他的，损招居多。

忽悠大学生买房：啃老做房奴

过去两年，全国的房价都暴涨了一番，武汉也不例外。网上有一篇文章《敢说武汉房价不高？对比一下隔壁几个省会城市你就知道了！》，文章指出：武汉房价三年时间上涨4142元，涨幅30%，位列中部六省第一，武汉！你又赢了！

武汉这一下子要让大学生来买房，刚毕业的大学生哪里来的钱买房？当然要啃老啦！这一招够损，让全国刚毕业的大学生都来武汉哄抬房价，武汉也真是为当地开发商着想啊！

武汉说的是低于市场价20%啊！要是全国的大学生们真的来了，需求又旺盛了，房价又涨了，武汉可是没少赚钱啊。

还没完，留在武汉的大学生租房买房都低于市场价20%，难道会是开发商直接打折吗？当然不会。武汉政府要补贴。凭什么拿着全体纳税人的钱不补贴开发商？没错，补贴的不是大学生，大学生是被忽悠带着父母的钱来武汉解救开发商的。

举个例子，原来1万元/平米的房子，大学生来抢了，市场价涨到1万2/平米，大学生买房低于市场价20%是9600元/平米，政府要补贴2400元/平米。大学生买得不算多便宜，政府又花了那么多补贴，开发商赚得更多。

亲爱的大学生，你们会响应武汉的号召，带着父母的钱，来支援武汉的开发商吗?

网上有篇文章，提出这样一个问题：在武汉月薪3K是谁的错？房价2W又是谁的错？

有人说，父母把一辈子省下的钱拿来给孩子付首付，全家都成了房奴。是不是本地的房奴不够用了，要从全国大学生中招募房奴？这样的招，不是损招是什么？

一个啃老做房奴的大学生，会有拼搏激情吗？这样的青春，价值几何？

解决工作初期住房问题，可以考虑与产业集群配套的廉租房制度；解决初期创业者的住房问题，可以考虑与创业基地配套的廉租房制度。至于成功之后的大学生，有钱，不用你政府操心。如果大学生被你忽悠做了房奴了，哪里还有钱创业去？

最低工资能保护大学生安居武汉吗？

说到工资，我们就来看看武汉的工资政策吧。武汉给出了大学生最低年薪控制：大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。

不知道武汉的官员们知不知道有个“博士后”的传说？据说二战之后美国博士过剩，博士想去洗衣店工作没人要，因为洗衣店知道博士不会踏踏实实洗衣服。于是才为找不到工作的博士设置了博士后研究岗位。

说实话，武汉设置的最低年薪，并不高。但你要知道，社会经济纷繁复杂，大学生的工作能力也千差万别。有很多工作第一年虽然收入很低，却很能锻炼人。尤其是销售类工作，没有提成的时候收入很低是正常的，但一旦熟练了有提成了就能够有较高收入。你就这样一刀切，提出一个保底年薪，对于以固定工资为主的职位来说，难道不是太低了吗？对于以提成或绩效为主的岗位来说，你直接让企业不敢招聘新人。

胡乱提高最低工资，会让人失业的，懂吗？制定最低年薪，包分配工作吗？如果不包分配工作，失业了找谁要最低年薪去？

一个大学生，在最没有经验的第一年，得到了最低年薪保护，第二年有经验了，立即跳槽去别的公司了，第一家公司是不是做了活雷锋？

如果满足你的最低年薪就不许跳槽呢？可行吗？当然不可行。

再说，一个有拼搏精神的大学生，即便第一年困难一些，也能够很快提高自己的工作能力，会需要你的最低年薪保护吗？

吸引大学生，是为了吸引强者，吸引有工作能力或创业能力的人，你却用保护弱者的措施，这不是昏招，是什么？

如果一个大学生为了最低年薪留在了武汉，而不是为了自己最喜爱的事业。这样的年轻人，青春如何会燃烧？青春有何意义？

谁能留住大学生？

对于自己创业的大学生来说，当然是创业机会最能留住大学生。

武汉的有关领导不妨去做个调研，问问创业的人，买房优惠20%，对于创业者来说，会拿钱去买房呢？还是留着钱去创业？

一个真正的创业者，为了找到最佳的创业机会，绝不应该去理会这些噪音。为什么中关村的科技创业人那么多？是因为住房便宜吗？当然不是，而是那里的创业氛围好。

一个城市要想大规模地留住大学生，要靠优秀的产业，要靠优秀的企业家。

你武汉要是没有优秀的企业家，没有优秀的企业，恐怕给大学生什么样的条件，大学生都没有办法留下来。如果被你的买房政策诱惑留下来了，由于没有产业发展的支撑，只能浪费自己的青春。

湖北发展的最大阻力是武汉

武汉很特殊。整个湖北省，除了武汉，你知道哪个城市是第二大城市吗？恐怕很少有人知道。整个湖北经济，就看武汉了，结果武汉还这么不争气。

武汉近来的这些招，之所以说是损招昏招，也是因为，你武汉抢人才，充其量抢的是省内兄弟城市的。省内兄弟城市越差，武汉看起来更是一家独大了，但也更是孤立无援了。

哪个省份，没有几个城市遥相呼应？

湖北的南边是湖南，湖南有长株潭城市群；湖北的北边是河南，河南有郑州、开封、洛阳，还在建米字型高铁；湖北的东边是安徽，安徽的主要城市都融入长三角了；湖北的西边呢，是重庆、四川，那不仅是天府之国，中心城市可是周边的旅游集散地。

武汉有什么产业呢？恐怕也没有多少人能说得出来。好像有个光谷，听起来是高科技的，有什么代表企业？大家不知道。

武汉是没有资源吗？当然不是。

从交通来看，武汉历来都是南北通衢之要道。从自然资源来看，武汉的湖泊山川，俊美多姿。工业传统更是不得了，汉阳兵工厂堪称现代军工产业的摇篮。

从国务院《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》，到国家发改委、科技部、工业和信息化部联合发布的《长江经济带创新驱动产业转型升级方案》。看标题就知道武汉的优势得天独厚。但就是没把经济发展好。

湖北，就指着武汉呢。武汉目前的招数，其实也就是和湖北的其他城市争夺人才，压根不能竞争省外资源。武汉，一定要站在湖北的全局，考虑发展战略。

湖北的出路：打造高铁枢纽，构建优势产业集群

我早就指出，高铁是中国城市的最后一轮竞争。高铁时代，当然也是城市发展的最后一次机会。

武汉是大枢纽，但如果湖北内部要是不能形成完善的内网，这个大枢纽就毫无价值。

湖北首先要构筑武汉、襄阳、宜昌高铁三角，让湖北的三大城市之间形成高效率的联通，全面提升湖北的产业效率。武汉有那么多好的大学，要为湖北发展输送知识、输送人才，没有内部高铁网，知识和人才就只能外流。

在武汉、襄阳、宜昌高铁三角的基础上，北侧向丹江口延伸，打造南水北调源头的旅游路线。西侧向神农架延伸，激活湖北神农架旅游。西南向恩施延伸，激活恩施丰富的民族文化资源和自然资源。

高铁时代的竞争，是科技、人才的竞争。要把专家输送到湖北的每一个角落。要靠高铁。

武汉是全国高铁大枢纽，要让路过武汉高铁站的人，都能在湖北消费、工作，这就需要湖北要有内部高铁网。

除了高铁，湖北的壮丽山川，也是发展“通用航空旅游”的最佳省份。同时，发展“通用航空旅游”，也避免了过度开发带来的自然生态的破坏。

武汉是高校最多的城市之一。如果武汉为了留大学生出那些个昏招损招，对其他省份毫无影响，湖北的其他城市，将进一步没落。

如果武汉不能担当起带领湖北集群式发展的重任，湖北，将没落。

湖北省领导呢？怎么不好好管管武汉？这个欺负其他省内兄弟的恶老大。