虎嗅注：王石退休后鲜少露面，大概专心做着红烧肉；任志强现在无法在微博上到处开炮，但年底了倒是也活跃起来，被邀请参加了几场会，大炮的威力不减。他们最近都怎么样了，有了什么对房地产的最新洞察呢？本文转载自微信公众号“豪言”（ID: wenhaowenhao1984）。

一

什么是真话？梦话，酒话，任志强的话。

可惜，从前年始，任被禁言两年。

夜半桥边呼孺子，人间尚有未烧书。任志强一直是地产界那个看不见“皇帝新衣”的小孩。语出惊人，负尽狂名。

曾被鲁迅狂骂过的一位著名文人说过，文与言，只要足够坚硬，也能一粒一粒压入枪膛，甚至打赢半场战争。无疑，任已赢得了中国房地产上半场的舆论战。

不久前再遇任志强。已被解禁的他形象大变：中式对襟衣褂，脚底千层布鞋，满头皆白，现出已过昭关的伍子胥范儿。

不再怒目，亦少愤言。只不过几十页PPT飘过，发现慎言之内仍满含机锋。方知老任非为折节，乃是成熟。

二

什么是牛人？不是领导选我，是我选领导。拨拉来拨拉去，“你不行，让他来”！这事儿王石干过两次。都是生死一线间，第一次险胜，第二次惨胜。

王石之牛，不止于此。作为多年来中国和世界第一房企的创始人，他涉猎极广，爱好颇多，但就是从来不出席房地产相关的会议，亦极少谈及相关话题。

只有一个例外。就是中城联盟“与未来谈谈”的年度论坛，王石年年必到，每到必讲。只不过，去年形势敏感，王石首次照稿宣科，不愿多言。

牛人亦有熊时。纠纷两年的宝万之争后，王石虽未成乌江边的楚霸王，却也成了马嵬坡的唐玄宗。

经历此劫的王石，是否心态大变，是否在诗与远方的清砺情怀中，掺入了现实而无奈的中年油腻？

且看今年会上他的表现。

三

什么是“好基友”？就是他不方便说出来的最关键的话，你都能猜得准、吃得透、说得出，当然，效果还要好，要帮忙，而不是帮倒忙。

比如中城联盟论坛，说是内部会议，却常有人泄密。

在去年会上，人们对于王石的寄望，无疑是宝万之争的爆料。但王石对此惜言若金。反倒是胡葆森，在不长的讲话中，透露出胜负及胜负时间等关键信息。两周后发现，老胡确是“夫不言，言必中”。

就在两天前的平安银行年会上，又是这个老胡透露，现为名誉董事长的王石，仍挂念着万科的租赁转型，甚至能说出最新的经营数据。

今年的论坛，老王如来，老胡必来。

四

什么是怪事？花钱费力开会，却找来“毒舌”拐弯抹角地骂自己。不仅他虐，还自虐。这帮开发商，不就是排名靠前点吗？

去年会上，冯仑找来崔永元站台，崔永元却把包括冯仑在内的知名开发商骂了个遍。冯仑之外，还有在场的胡葆森和王石。连没来开会的潘石屹也被躺枪。盈盈笑意中，大家都透出了满满的SM范儿。

今年据说还有一位这样的神秘嘉宾，是男是女？哪行哪业？是讲是唱？是赞是槽？都不知道。

我的八卦好奇之心，已如滔滔江水。

五

二十年前流行过一本管理圣经《蓝血十杰》，说的是十位出身哈佛的天才，在二战中将数字化管理模式用于空军后勤，在成功保证了作战效率的同时，亦节省了大量军费。

战后，他们并未退隐、倚靠荣誉度过下半生，因为他们学识和经验并未过时。他们将经过战争验证的管理模式引入现代企业，拯救了衰败中的福特汽车，开创了全球现代企业科学管理的先河，推动了美国历史上惊人的经济增长期。

再后来，这些企业精英中，除了产生两任福特汽车总裁之外，还产生了国防部长、世界银行总裁、商学院院长等政商巨擘。

他们无惧时间的流逝和空间的阻隔，一生奋斗，跨界成功，被誉为具有古代欧洲贵族精英品质的“蓝血”。

这本书告诉我们：成就一个企业家或有偶然，成就一批企业家则有必然。

而这个必然来自大事件，大机会，大转折，中国房地产已经翻过和即将翻开的，都是由不同寻常的事件、机会和转折串缀而成的大篇章。在这里，企业家与行业发展，以往的经验与未来的愿景，互为因果，互相成就。

能从历史看未来，是走向未来的第一步。

六

黄金年代，是对中国房地产已往岁月的整体描述和数据归纳，如果将它还原细分为企业故事和企业家人生，那将是由政策与市场，调控与刺激，商道与国情，趋势与周期，贪婪与恐惧，得失与悲喜交织而成的一幕幕大剧。

在剧中，理想、情怀、智慧、胆识甚至运气，都扮演过重要角色。好在通向罗马的路不止一条。王石文青本色，却打造出最大房企；吴亚军绣花琢玉，育成花样龙湖；胡葆森扎根中原，坚持阵地战，在河南小县放出数十亿销售额的“卫星”；旭辉的林氏兄弟，强手如林中弯道超车，出闽入沪进京，千亿在望。

你的故事将怎样展开，或如何收尾？这不仅是商机的寻找，也是理念和观念的落实，在大是大非、高峰谷底时的判断和进退，更是对意志力和人性的检验。

比如遭禁的任志强，比如遇袭的王石，他们故事的意义已超脱财富层面。

在三年前的一次论坛上，主持人问与任志强同台论道的一位民营企业家：什么情况下你会感觉安全？那位企业看了一眼身边的老任，回答道：就是任总还能放炮的时候。主持人转向任志强：看来你能放炮，还是很重要的。

如果说，任的故事暗寓着企业家面临的外在环境，那么王石的故事更多地指向企业家的内心修为。弃股让权登山游学，是王石大权在握地位稳固时的韬诲，还是对下半生的真实规划？

这些仍然充满悬念，直到1月7日中城联盟年度论坛召开。

不出意外的话，届时头发雪白的任志强仍会放炮，虽然包以糖衣：楼市长效机制的保险柜里都有什么？

退位的王石四大皆空，但又似未空。他会设身处地讲讲；下半场，企业家的存在感与可能性。

当然，他们的朋友也会“粉墨登场”，冯仑、胡葆森、陈劲松、田明、林中、左晖、姚劲波……余不一一。

是的，你应该在一个高端而又实战、私密又有泄密、前瞻而可落地、牛逼而能自嘲的会议上，遇到任志强和王石，在他们经历劫波之后。