被“毒地”套牢的人

11月第二周的一天，办公室同事突然告诉李晓蓝：你家小区上热搜了。

整件事极具戏剧性：陆家嘴集团因7年前在苏州买到“毒地”，将江苏苏钢集团等告上法庭，索赔超百亿。这笔交易共有17宗土地，其中有14宗被认定“有毒”。

李晓蓝住的锦绣澜山峰誉庭小区，位于目前未被认为有毒的15号地块上。

但现在，她的家附近已然遍布“毒地”：被认定“有毒”的17号地块，距小区最近只有二十多米，就隔着一条马路；李晓蓝经常带儿子去玩沙、滑滑梯的白豸山公园，也被认定为“有毒”地块……

年轻工程师谢俊飞和李晓蓝在一个小区，他想赶紧卖掉房子。但“毒地”新闻爆出的第二天，锦绣澜山的所有在售房源都在贝壳、安居客、链家这样的房产交易APP下架了。

“这个房子可能会烂在手里了。”他说。

“她梦见自己得了癌症”

得知消息的那一刹那，李晓蓝大脑一片空白。她整个人都僵住了。过了好几天，她才能哭出来。

她想到了儿子的病——搬来这里半年多，她4岁的儿子曾被确诊为川崎病，后来又复发过，花了六七万元才治愈。川崎病是一种免疫系统疾病，在医学上迄今没有找到明确的病因，但李晓蓝看过的资料中提及的诱因，包括遗传和环境。

李晓蓝还看到了一个陌生的化学名词——“苯并芘”。第三方检测机构检测结果显示，陆家嘴集团这14宗“毒地”上多处土壤污染物严重超标，其中苯并芘超标50多倍。她在网上搜索这个陌生名词，一位三甲医院的医生说，它可能对免疫系统有负面影响。

她紧张起来，“我不由自主就会往川崎病的环境诱因上去想。”

焦虑与恐慌，困扰着这里的很多业主。

一个月前，谢俊飞拿到了上上家公司的体检报告，上面显示他的血小板偏少。和一个邻居交流，他听说对方的体检结果也是血小板偏少。看到热搜后，大家都很担心。

很难直接证明这些问题与“毒地”的关联，因为此前谢俊飞工作确实很忙累。他是一个性格温和的理科男，遇事第一反应就是自我反思。“实事求是说，也可能是个人体质问题。硬说跟人家有关系，我觉得拿不出证据。”

半夜醒来后，谢俊飞往往就很难再入睡。他的睡眠变得支离破碎。

因为工作“过劳”，他10月31日才从上上家公司离职，在11月2日入职了家附近的一个公司。为了处理“毒地”这件事，才换工作的他又提了离职。

一直是公司劳模的李晓蓝也变得无心工作，直接请了一周假。她觉得自己住的地方不干净了，只要一闲下来，她就会在家疯狂拖地，房间的主要区域每天拖3~5次，儿子的房间她跪在地上擦，一天擦2次。一股浓烈的消毒液气味，在她的家中弥漫。

她新囤了很多口罩，出门会戴N95。在家里，她会突然提醒儿子：“宝宝，把口罩戴上。”

她觉得，有时自己会闻到小区里有一股奇怪的味道。在业主群里一说，有业主表示也闻到了。

她说不清这是真实发生的，还是自己的幻觉。

事情发生后，没有权威机构主动来找他们解释，告诉他们目前住的地方是安全的。他们了解信息的所有渠道，就是上网看新闻和消息。

但网上消息已经漫天飞了。有人说这房子从两万多暴跌到5000元一平了，还有人说，这里住的都是炒房客。

这天晚上，李晓蓝做了一个噩梦。她梦见自己得了癌症，要卖房子，但是房子卖不出去。她还梦见自己在谴责自己：你自己都害怕住在毒地上，为什么还要把这样的房子卖给别人呢？

醒来之后，她在朋友圈记录了这个梦。最后一句话是：“我相信有毒的只是土地，不是人心。”

狂热年代的“苏漂”们

14宗“毒地”位于苏州高新区北部，浒墅关镇。在过去房产大跃进的时代，它和另外3宗地被统称为：苏州绿岸项目。

时至今日，这里仍有工业区的气息——站在绿岸项目的很多地方往北眺望，会看见不远处工厂冒烟的烟囱。如果站在距离工厂更近的苏钢大桥上，还会闻到一些臭味。

“这里是乡下的乡下，过去都没人来的，都是做工业的。”一位苏州本地出租车司机告诉凤凰网。

这里曾是大型国企苏钢集团的工厂所在地。2016年，由于债务缠身，苏钢把旗下房地产公司苏州绿岸95%的股权转让给陆家嘴集团。2017年，雄心勃勃的外来开发商紧锣密鼓开启了“绿岸项目”。

这里总面积高达108万平方米，相当于151个标准足球场那么大，从一头走到另一头，最远要走2公里。按照规划，这里会有改善型住宅项目锦绣澜山、市民公园白豸山公园、商务中心、幼儿园、英国雷丁学校……陆家嘴集团不是只在这里建几个楼盘，而是要打造一座新城。

就像绝大多数中国楼盘一样，锦绣澜山最先建起来的豪华建筑，是售楼处。2019年，锦绣澜山的峰誉庭小区以毛坯房的形式迅速开售。那时，李晓蓝一来这里就折服了，“里面超级漂亮”。另一个心动的原因是，房地产销售人员告诉她，这里是准学区房，前景可期。

看着售楼处沙盘上那个宏伟新城的模型，李晓蓝开始畅想全家的幸福未来：买下这里，将来孩子就不用回老家读书，做留守儿童了。

那年谢俊飞刚大学毕业，看到苏州楼市价格节节上涨，他慌了。他记得2017年，在苏州租房的姐姐所在小区单价是3万出头，两年后翻了一倍，涨到了6万一平米。

他觉得，要成家，就得买房。一个声音在告诉他：现在不买，以后真的再也买不起了。

“当时买房，更多的是因为一种恐慌感，我被这种恐慌感带着走了。”谢俊飞说。

2020年中旬，白领张燕子已经前后看了几十个盘，最终定了这里。一个原因是这里卖的是现房，开发商是国企。“我太害怕买到烂尾楼了。”张燕子说。

他们多是一帮年轻的“苏漂”，预算很少，急着“上车”。为了凑齐交首付和契税的近50万元，李晓蓝和老公从2009年攒到2019年。事实上，谢俊飞在其他地方看盘时并不被房产中介待见——当他说完预算，中介甚至懒得跟他介绍楼盘，直接告诉他，不如当房托，现在就跟自己去假装看一个盘，给他100元。谢俊飞去了，赚了100元。

而张燕子甚至不敢告诉中介自己买房的心理预算上限是150万，因为她知道，这个价钱很难在苏州买到什么像样的房子。她只好告诉中介，心理预算上限是200万。中介推来的楼盘都很偏，配套设施也不完善。她看过一个太湖边的楼盘，比峰誉庭更偏僻，后面就是坟墓。

相较之下，单价2万左右的峰誉廷，算是他们在苏州能买得起的性价比最高的房子了。为此，峰誉廷的业主们宁愿日复一日地忍受可能长达一两个小时的通勤，以及来自沪宁高速铁路那连隔音墙也无法隔绝的火车轰隆声。

梦幻泡影

如今，售楼处的大门早已上锁，背面杂草丛生。风吹雨打之下，墙体上的很多标语和蓝图已经褪色。时至今日，很多豪言壮语仍然留在这里的墙体上，勾勒出平行空间里另一种富裕、美好和体面的未来：

“大师巨匠 人本舒居” “翰墨书香 学府环伺”

“约25万方甲级办公 擎领商务新纪元”

“繁华商业举步即达 尽享精彩生活”……

这些标语中，还有“陆家嘴致敬苏州”，“苏沪一体”，“着力打造长三角一体化”，“产业赋能 助翼区域腾飞”……

但现实中，因为百亿诉讼，这样的宏图愿景和友好氛围恐早已荡然无存。

最自相矛盾的，或许是白豸山运动公园。

在陆家嘴集团打造下，这个在东汉《越绝书》中就已留名的地方成了一个以健康为主题的公园，里面有步道，有球场，有儿童乐园，看上去环境宜人。公园入口写着“健康从这里开始” ，“没有全民健康，就没有全面小康”。

2021年，白豸山公园被评为当年度苏州市“十佳”美丽乡村健身公园。

也是在这一年的6月，紧挨着白豸山公园的英国雷丁学校委托第三方对学校所在2号地块的土壤污染情况进行调查，发现存在严重污染风险。人们这才发现，白豸山公园和14宗“毒地”中污染最为严重的4号地块，都属于此前苏钢的焦化区域。

现在，白豸山公园已被列入“毒地”之列。

11月16日，临近中午，一位老年保安拧开了白豸山公园球场边的水龙头，清洗自己的饭盒。“哪里来的毒？你说我这个身体好不好？”他说自己是浒墅关人，出生在这里，现在70岁。现在他每月退休金有5000元，在白豸山公园当保安，一个月还有3000元，他很知足。

公园里的儿童游乐场，有一位老人带着一岁多的孙子来玩耍。老人对凤凰网表示：地底下有毒，空气没事。

而在英国雷丁学校门口，同样有一位中年保安说：“有什么吓人的？我都搁这儿干6年了，有毒早就死过了。都是骗人的！”

那个污染最严重的4号地块的污水池塘，就在他前方不远处。

一位在绿岸项目附近小区租住的年轻妈妈向凤凰网表示，这里很多中老年人都对“毒地”持无所谓的态度；目前自己身边感到紧张的人，主要是有孩子的父母、准备结婚生孩子的年轻人。这些人已经不会去绿岸项目区域活动了。

张燕子记得，英国雷丁学校调查结果出来后，绿岸项目很快就停工了。在锦绣澜山系列楼盘里，除了有七百多户居民居住的峰誉庭和入住率很低的锦园，这里俨然一座华丽的空城。即使是白天，也少有行人和车辆经过，入夜后，大部分区域一片黑暗。

这里的核心商业区早已建好，外观相当现代化，但是被铁丝网封了起来，空无一人。

当年房地产销售给业主们的那句承诺——“我们的商业区可以对标苏州市中心的大型商业区”——在此时此刻，彻底化为泡影。

被钉在“毒地”上

张燕子想过退房。早在2021年知道绿岸项目存在严重污染风险后，她就和男友一起去找了绿岸公司，要求退房。

结果被拒绝了。

据张燕子男友回忆，对方给了他们一个说法——中国的标准比国外低，所以中国检测出来是符合标准的，国外检测出来是不符合的。“然后我说，我们的标准是不是应该高一点，具体标准是什么，他说‘我不太懂’，这个话题就不了了之了。”

峰誉庭一共七百多户居民，主要是两个群体：一者是苏钢老职工，住着小区的回迁房；另一者是外来的新苏州人，多是倾尽一家之力，真金白银买房、辛苦还贷的房奴们。

在“毒地”事件被爆之后，老苏钢职工的态度颇为暧昧。对着记者，他们笑呵呵地表示：“在这里住着挺好的，一点没事。”

但有苏漂业主发现，在业主群里，当苏漂业主要求去维权的时候，回迁房的业主们是支持的。

“他们心里肯定也不舒服。但他们是老苏钢人，不能对外说苏钢不好。”一位苏漂业主表示感同身受，毕竟，当有业主表示想把“毒地”事件发到外网、扩大影响力的时候，自己第一反应也是反对，“家丑不可外扬。这是我们自己国家的事，不要让人家看笑话。”

无论如何，“退房”成了这群苏漂业主的强烈呼声。他们认为，根据苏钢与陆家嘴集团扯皮时披露出的信息，至少在拿到地的时候，陆家嘴集团已经知道了这片地存在风险，但在买房子的时候，自己并没有被告知这一点。

现在，他们都被“毒地”房产套牢了。在苏漂业主中，到目前为止，搬出去的人并不多。他们很难有一边还房贷，一边另行租房的资本。

这两年，愧疚感几乎把张燕子压垮，“感觉自己像一个吸血鬼一样，到处吸血”。她发现，买房后的这几年，父母老了很多，白头发也多了很多。而她自己，也两年没有买过新衣服了。

在公司，她被同事视为“卷王”，最晚的时候，她凌晨一两点才能到家。但同事不知道的是，有很多次她都想辞职。只是被房贷拖着，她没有办法。

“我们行业在裁员，领导安排的事情，别人不愿意干，只能我干。不然，有一天我就可能被开掉。”张燕子说。她心里清楚，很多同事是有几套房子的苏州本地人，有去怼领导的底气，但自己没有，“不配”。

“我们家的资产有90%都在房子上面了。”李晓蓝说。她算了一下贷款，发现自己的家庭资产现为负数。

但为了孩子的健康，李晓蓝下定决心搬走。看了一圈房子，仍然是无解——城里好的太贵，她租不起；便宜的房子又小又脏，她带儿子去看，儿子一看就哭了：“妈妈，我不要住在这里。”

对比自己精心装修、温馨干净的家，李晓蓝的气愤又多了几分。

过去，她的幸福感很强。很多幸福的记忆，都与现在这个房子有关。晚上，他们一家三口会一起泡脚，大脚挨小脚。还有每周六是儿子的零食节，到这天，他们会允许儿子吃零食，全家一起在客厅电视上看电影。

“这件事不只是房子的问题，我觉得它把我的家毁了。”她说。

谢俊飞决定和房产商打一场硬仗。他咨询了律师，被告知律师费最低2万元，还不算诉讼费——而他手里的存款，等还完下个月房贷车贷，就只剩几千元了。他打算找好律师后，再去找一个能赚钱的工作，哪怕高薪高强度的工作意味着他需要24小时待命、经常半夜接到电话，或者可能回到过去中度抑郁、时不时心脏犯疼的亚健康状态里。

为了省钱，谢俊飞决定继续住在这个房子里。他感觉自己被钉在“毒地”上，逃不了，也挣脱不开了。

应受访者要求，谢俊飞、李晓蓝、张燕子为化名

本文来自微信公众号：凤凰网 （ID：ifeng-news），作者：陈默，编辑：周褶褶，摄影：陈默