地产板块是否已经足够低估了？

目前整个地产市场的交易量已经到了最糟糕的时间点。现在1~3月份，全国很多城市跌幅处于40~51%，这是历史上比较差的行情。当然这个差有很多原因，有些是对比去年的高基数导致的。

自今年政策放松以后，也没有非常明显的买房情绪，从某种程度上来讲，房地产市场4月份可能还是会下跌，但这是这是一个跌幅收窄的过程，后续的行情反而不会太悲观。但是想由负转正，是需要时间的。从整体大方向上来讲，房地产市场目前处于一个新型城镇化的过程中，这必然使得一些购房需求释放出来，这是其中一个很重要的逻辑。

同时从实际情况来讲，当前整个房地产市场还是有一些新的动力，包括现在讲的新市民等内容，都有助于促进房地产市场回暖。随着房地产市场的不断探底，4月份的行情可能会开始往上走，但是往上走的话并不代表一些指标为正，指标可能还是处于负区间。后续到5月份以后可能会有一个上行的过程，但整体趋势是需要大家判断的。

如果讲到估值，我们可以认为市场正在构筑底部，后续是有机会反弹的，不用太悲观，但这一波市场回暖肯定是比预期的弱，同时也比预期的慢。从企业的角度来讲，9月份左右销售市场的预计会回暖，企业经营情况也会有所改善。那么随着企业的基本面的改善，包括企业的估值，企业的经营状况，还有股票市场的表现都会改善。