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2021-01-26 11:25
你过得好不好,从租的房就能看出来

本文来自微信公众号:GQ实验室(ID:GQZHIZU)作者:hans,助手:Milo,插画:山药药药,视觉:aube,原文标题:《这届95后,都开始比拼房子了?》,头图来自:视觉中国


95后是一群有趣的物种。


刚刚步入社会、成为职场韭菜的他们,面临着深造、就业、租房等一系列令人焦躁的问题。而毕业之后的同学会,则自然成了95后们相互比拼的最佳场合。除了“有没有出国读研读博”“去了哪家互联网大厂”“月薪几位数起跳”之外,租房也不可避免地成了同学会上的最常见话题。


毕竟,一个95后过得好不好,从他租的房子就能一眼看出来……




TIPS:


1. 浏览房源照片时,要格外留心“看起来”很大很漂亮又很便宜的房源,它们很可能是用广角/特殊机位拍摄出来的精修图


2. 当你问中介要看上述房子时,对方会要求你加 TA 微信,告诉你“你看的那套已经被租了”,再推荐一些破房子给你。


3. 那些照片上看起来很丑、角度很奇怪的房子,可能反而会很好,因为大概率是业主自己拍的(一般拍照技术都不行)还能砍价




TIPS:


1. 一些相对高端的租房平台上,会有平台方推出的装修较为精致的房型。


2. 这类房型会省去很多麻烦,比如会有统一的电子门锁、家电配置,基本是拎包入住,同时家里东西坏了还可以免费维修。


3. 但这类房型的价格也会相对贵一些,基本等同于一年要多交一个月房租。




TIPS:


1. 一定问清楚房源是民用水电还是商用水电,商用水电的价格往往要比民用水电贵出几倍。


2. 一定沟通清楚取暖费、物业费、Wi-Fi 费、燃气费、有线电视费等一系列费用都是谁出、怎么出。





TIPS:


1. 租房前要确认好卫生间和厨房的下水道是否不通、反味儿或是会飞出来小虫子等情况。


2. 租房前要确认洗澡的水压以及出的热水够洗多久,很多房子热水器只能洗15分钟就凉了。




TIPS:


1. 租房前一定要测试不同房间的 Wi-Fi 信号和网速,尤其是卧室和厕所,你在厕所里对网络的依赖程度会超乎你想象。


2. 如果房源中没有路由器,可以要求房东安装。


3. Wi-Fi 信号差或网速很慢可以要求房东进行调整或更换。


4. 如果房源的移动网络覆盖不好,就要考虑换房源了哦。




TIPS:


1. 合租时要谨慎选择室友,提前询问好以下问题:


  • 是否养宠物(猫可狗不可)


  • 几点上班(以便安排早上错峰用洗手间)


  • 是否有音箱(降低公放音乐/郭德纲的概率)


  • 是否会带外面的人回家住


  • 是否有特殊癖好


2. 提前和合租室友协调好公共空间(如洗手间、客厅、阳台等)的分配、卫生清洁、使用时间等问题。


3. 提前协调好一些比较重要的生活习惯,比如异性合租马桶坐垫平时到底放下还是抬起来。




TIPS:


1. 看房源详细信息时,要注意和实地情况进行比对。


2. 看清房源描述是“离地铁近”(离地铁线路近)还是“离地铁站近”,小心房东和你玩“文字游戏”


3. 不在地铁站附近的街道或小区,早晚高峰时共享单车往往都比较少(被别人先骑走了)





TIPS:


1. 要注意房源周围是否有学校、酒吧、市场等容易产生高分贝音量的场所,尤其是休息时间产生噪音的场所。


2. 线下看房时最好和房东或中介单独约一次傍晚的时间,观察上下楼层居民的声音情况。


3. 尤其要确认这一层是否有许多小孩,且这些孩子是否是好朋友,以防他们在周末的早上在楼道里不停穿梭。




TIPS:请谨慎选择中介商。




TIPS:


1. 为避免中介、二房东甚至三房东卷款跑路而产生重重纠纷,签租房合同时一定要直接和大房东签,并要求大房东出示房产证、身份证等有效证件。


2. 要仔细阅读合同条款(哪怕是很熟悉的中介或房东),不要错漏任何可能出现的霸王条款,或者选择资金实力更大的老牌平台。


3. 谨记:只要不贪小便宜,麻烦就找不到你。


本文来自微信公众号:GQ实验室(ID:GQZHIZU),作者:hans

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