你过得好不好，从租的房就能看出来

本文来自微信公众号：GQ实验室（ID：GQZHIZU），作者：hans，助手：Milo，插画：山药药药，视觉：aube，原文标题：《这届95后，都开始比拼房子了？》，头图来自：视觉中国

95后是一群有趣的物种。

刚刚步入社会、成为职场韭菜的他们，面临着深造、就业、租房等一系列令人焦躁的问题。而毕业之后的同学会，则自然成了95后们相互比拼的最佳场合。除了“有没有出国读研读博”“去了哪家互联网大厂”“月薪几位数起跳”之外，租房也不可避免地成了同学会上的最常见话题。

毕竟，一个95后过得好不好，从他租的房子就能一眼看出来……

一

TIPS：

1. 浏览房源照片时，要格外留心“看起来”很大很漂亮又很便宜的房源，它们很可能是用广角/特殊机位拍摄出来的精修图。

2. 当你问中介要看上述房子时，对方会要求你加 TA 微信，告诉你“你看的那套已经被租了”，再推荐一些破房子给你。

3. 那些照片上看起来很丑、角度很奇怪的房子，可能反而会很好，因为大概率是业主自己拍的（一般拍照技术都不行），还能砍价。

二

TIPS：

1. 一些相对高端的租房平台上，会有平台方推出的装修较为精致的房型。

2. 这类房型会省去很多麻烦，比如会有统一的电子门锁、家电配置，基本是拎包入住，同时家里东西坏了还可以免费维修。

3. 但这类房型的价格也会相对贵一些，基本等同于一年要多交一个月房租。

三

TIPS：

1. 一定问清楚房源是民用水电还是商用水电，商用水电的价格往往要比民用水电贵出几倍。

2. 一定沟通清楚取暖费、物业费、Wi-Fi 费、燃气费、有线电视费等一系列费用都是谁出、怎么出。

四

TIPS：

1. 租房前要确认好卫生间和厨房的下水道是否不通、反味儿或是会飞出来小虫子等情况。

2. 租房前要确认洗澡的水压以及出的热水够洗多久，很多房子热水器只能洗15分钟就凉了。

五

TIPS：

1. 租房前一定要测试不同房间的 Wi-Fi 信号和网速，尤其是卧室和厕所，你在厕所里对网络的依赖程度会超乎你想象。

2. 如果房源中没有路由器，可以要求房东安装。

3. Wi-Fi 信号差或网速很慢可以要求房东进行调整或更换。

4. 如果房源的移动网络覆盖不好，就要考虑换房源了哦。

六

TIPS：

1. 合租时要谨慎选择室友，提前询问好以下问题：

• 是否养宠物（猫可狗不可）

  
  

• 几点上班（以便安排早上错峰用洗手间）

  
  

• 是否有音箱（降低公放音乐/郭德纲的概率）

  
  

• 是否会带外面的人回家住

  
  

• 是否有特殊癖好

2. 提前和合租室友协调好公共空间（如洗手间、客厅、阳台等）的分配、卫生清洁、使用时间等问题。

3. 提前协调好一些比较重要的生活习惯，比如异性合租马桶坐垫平时到底放下还是抬起来。

七

TIPS：

1. 看房源详细信息时，要注意和实地情况进行比对。

2. 看清房源描述是“离地铁近”（离地铁线路近）还是“离地铁站近”，小心房东和你玩“文字游戏”。

3. 不在地铁站附近的街道或小区，早晚高峰时共享单车往往都比较少（被别人先骑走了）。

八

TIPS：

1. 要注意房源周围是否有学校、酒吧、市场等容易产生高分贝音量的场所，尤其是休息时间产生噪音的场所。

2. 线下看房时最好和房东或中介单独约一次傍晚的时间，观察上下楼层居民的声音情况。

3. 尤其要确认这一层是否有许多小孩，且这些孩子是否是好朋友，以防他们在周末的早上在楼道里不停穿梭。

九

TIPS：请谨慎选择中介商。

十

TIPS：

1. 为避免中介、二房东甚至三房东卷款跑路而产生重重纠纷，签租房合同时一定要直接和大房东签，并要求大房东出示房产证、身份证等有效证件。

2. 要仔细阅读合同条款（哪怕是很熟悉的中介或房东），不要错漏任何可能出现的霸王条款，或者选择资金实力更大的老牌平台。

3. 谨记：只要不贪小便宜，麻烦就找不到你。

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