2026-03-07 10:44
扫码打开虎嗅APP
本文来自微信公众号： 建日筑闻 ，作者：ADCNews
近年来，城市重建项目愈发倾向于唤起人们对城市肌理的怀旧之情——包括其历史、演变以及见证过往的标志性元素。在一个以快速且不可避免的变革为特征的时代，人们不再一味追求对社区设施进行“白纸式”的改善与增建，而是对遗产保护的兴趣日益浓厚，进而渴望保留那些承载共同记忆的标志。这种叠层视角，将城市的历史层层叠加呈现，进一步彰显了转向适应性再利用这一趋势——它被视为一种更可持续、碳排放更低、资源消耗更少的建筑方法。观察怀旧之情在重建中究竟扮演何种角色，颇具趣味，尤其是在决定保留（及改造）什么与拆除什么时更是如此。哪些建筑得以保留，以及它们如何被修复或再利用，取决于何种历史被赋予优先地位，以及翻新工程旨在实现何种目标。
在此背景下，由纽约S9建筑事务所操刀的纳什维尔新兴区域——诺伊霍夫区（Neuhoff District）的城市重建项目，旨在通过多功能开发方案打造一个充满活力的微型社区。该城市设计项目占地约130万平方英尺，集办公、住宅、酒店及零售空间于一体。一座曾被废弃近五十年的屠宰场，经改造后成为该开发项目的核心建筑地标。
其中，S9建筑事务所负责总体规划，史密斯·吉工作室（Smith Gee Studio）则担任适应性再利用记录建筑师。在谈及选择在河岸区域进行干预的决定时，S9设计团队强调了该区域的“未开发潜力”。诺伊霍夫区位于日耳曼敦（Germantown），该区域由欧洲移民于19世纪50年代创立，被视为纳什维尔的第一个郊区。近期，由于该区域规划有序，街道绿树成荫，且拥有历史悠久的建筑风貌，而备受关注。美国建筑师们旨在在其方案中强化这些特色。
功能分析图©S9 Architecture
建筑师们详细阐述了该场地的历史——这成为项目的主要概念支柱。他们表示：“坎伯兰河（Cumberland River）畔的诺伊霍夫区原有砖砌建筑与纳什维尔共同发展。曾经的诺伊霍夫包装公司（成立于1905年）将牲畜、人员和就业机会带到了河岸，成为纳什维尔的地标。”1977年肉类加工厂关闭后的几十年里，当地艺术家和音乐家将此地作为他们的家园。根据官方发布的信息，诺伊霍夫区曾是纳什维尔爵士工坊、纳什维尔文化艺术项目以及多个录音和摄影团体的所在地。建筑师们认为，该场地的文化意义、独特的建筑风貌与历史，以及最为重要的河岸位置，使其成为“黄金地段”。该项目由美国佐治亚州的房地产开发商新城市地产公司（New City Properties）牵头。
尽管关于商业驱动的重建项目往往试图将过去及附着于某地的文化意义商品化以吸引投资的做法，有诸多可探讨之处，但S9建筑事务所更进一步。该项目的设计理念源于创造一个鼓励探索的包容性方案，包括充满活力的公共空间、适宜步行的街道以及零售和娱乐等不同功能。建筑师们谈及该项目时表示：“对一些人而言，很难将该场地曾作为屠宰场和纳什维尔工业中心的过去，与以自然为中心的前瞻愿景相协调。但多亏那些希望为城市、地球和河流带来更好改变的人们的坚持，这正是诺伊霍夫区正在成为的样子。”该项目考虑了各种可持续设计要求，使更大规划中的不同建筑获得了LEED认证。
在“以自然为中心”的设计中，团队不仅构思了新建筑并对现有建筑进行了改造，还详细设计了公共建筑的室内装饰。总体而言，项目第一阶段包括两座办公楼及零售楼（其中一座为新建）和公寓楼。“曲线楼”（The Curve）作为该计划的标志性建筑，其设计重新利用了肉类加工厂的立面。值得注意的是，改造的性质和适应性再利用的程度，反映了建筑界和建筑媒体圈内的转变。在资源稀缺、讨论建筑禁令、削减碳成本、可持续设计和循环经济的时代，更多实践开始考虑再利用、修复和保护的价值，媒体也对此类方案大加赞扬。
适应性再利用的美学，体现在改造所采用的未完成、近乎粗野主义的设计语言中。将新规划办公楼的现代玻璃立面与肉类加工厂的质感砖墙并置的图像，进一步强化了历史与现代共存的理念。正如建筑师们所述：“该场地的工厂建筑群遗产激发了诺伊霍夫区的设计灵感。诺伊霍夫区的大部分家具均由场地回收材料制成。为了保留柱子和其他元素，拆除团队精心作业，像雕塑家一样一点点去除混凝土，而非全部砸毁后一走了之。”
除了“曲线楼”所体现的适应性再利用建筑特色外，该设计还使用了从建筑物中回收的砖块、石材和原始柱子进行建造。此外，作为该场地历史的延续，还规划了一个工业村。S9建筑事务所为诺伊霍夫区所做的设计，结合了公共空间与商业活动，彰显了对城市过去的精心阐述与维护。尽管它在美学上依赖于共同历史的标志，但也旨在通过包容性、可持续性和社区导向的方案，改善人们的团结感。
建筑事务所：S9 Architecture
项目地址：纳什维尔，美国
项目年份：2025年
项目面积：1300000.0平方英尺
首席设计师：Dryden Razook
创始合伙人：John Clifford
记录建筑师：Smith Gee Studio,HKS
结构工程：EMC Structural Engineers,Uzun+Case
总承包商：JE Dunn Construction
景观建筑：Future Green Studio
土木工程：Kimley Horn Associates
机电工程：I.C.Thomasson Associates
标识设计：Airspace
开发商：New City Properties
