汉街这家五星级酒店5.6折卖了，买方是十堰国资实控企业

本文来自微信公众号： 支点财经 ，编辑：胡馨月，作者：记者林楠

在经历两次法拍后，位于武汉市楚河汉街的武汉富力万达嘉华酒店建筑物，日前终于成功以3.4亿元、相当于评估价的5.6折价格被卖出。

武汉富力万达嘉华酒店建筑物总层数21层，土地使用面积超1.3万平方米，建筑面积超4万平方米，土地用途为商务金融用地，房屋用途为商业服务（酒店），原权属人为总部在广州的富力地产（2777.HK）旗下武汉万富酒店管理有限公司所有。

被法拍的原因源自富力地产与招商银行股份有限公司广州分行的诉讼纠纷，涉及执行标的77.58亿元。

根据第三方评估，武汉富力万达嘉华酒店建筑物评估价6.06亿元。今年1月曾以4.24亿元的起拍价进行法拍，但因无人出价而流拍。

此次起拍价为成交价，竞拍人为湖北省汇智管理咨询有限公司。天眼查信息显示，股权穿透后，汇智管理为十堰市国资委实控企业，今年2月才于武汉成立，注册资本1.5亿元。

汇智管理的直接股东为湖北惠文数字科技集团有限公司、十堰卓雅乐商贸有限公司和湖北寿康永乐商贸集团有限公司，持股比例分别为51%、31%和19%。

其中，惠文数字的控股股东为湖北国鑫产业投资集团有限公司，该公司直接由十堰市国资委控制。

值得关注的是，惠文数字是在今年3月11日才正式成为汇智管理的控股股东。汇智管理今年2月成立时由民企卓雅乐商贸100%持股，彼时注册资本1000万元。由于增资1.4亿元，惠文数字和寿康永乐才入局。

眺远营销咨询董事长高承远接受支点财经记者采访时表示，此种股权结构的快速腾挪，是国资收购的典型风控设计，实质是“民企先探路、国资后接盘”的过渡性安排。这种操作既能在前期规避部分合规审查压力，也能在交易落地前灵活调整出资结构，确保控制权最终平稳落到国资体系。

支点财经记者获悉，此次十堰国资拍下武汉富力万达嘉华酒店建筑物，目前仅涉及物权层面的变更，暂未影响武汉富力万达嘉华酒店的运营，该酒店于2013年开业，目前已运营十余年。2025年5月，湖北省文化和旅游厅为其颁发了五星级饭店的荣誉牌匾。

高承远表示，未来是否会更换酒店品牌或调整管理模式，取决于十堰国资的资产配置策略。如无特殊情况，武汉富力万达嘉华酒店品牌输出和日常运营将持续。

十堰国资因何拍下武汉富力万达嘉华酒店建筑物？支点财经记者就此向其发送了采访提纲，截至发稿前未获回复。

高承远分析，十堰国资此举意在以折扣价获取武汉核心地段优质资产。这既是对区位文旅产业的战略卡位，也契合地方国资“以资本撬动产业”的转型逻辑。

公开信息显示，十堰市国资委已实控多家文旅企业，包括十堰文旅体投资发展集团有限公司、十堰市武当山机场管理有限公司等。

不仅在文旅板块有资本动作，十堰市国资委还“入主”了上市公司，2024年拿下久量股份（300808.SZ）实控权。久量股份是广州上市公司，主营LED照明产品的设计、研发、生产和销售。2025年前三季度，公司实现营业收入2.26亿元，亏损4000多万元。目前，公司办公地已迁至十堰市郧阳区。

2025年，十堰国资委旗下企业还拟出资超10亿元，获得苏州上市公司科德教育（300192.SZ）实控权，但最终未能如愿。

高承远表示，十堰国资的种种资本动作，是源于在传统城投模式受限背景下，通过资本市场获取标的，实现从“城市运营商”向“产业投资人”转型。