又一家物企要易主了

本文来自微信公众号： 物业K线 ，作者：徐酒眠

2026年7月2日，一笔4512万港元的股权转让交易悄然完成。

力高健康生活（02370.HK）24%的股份正式易主——从力高地产名下，转到了债权人中万国际手里。

四千多万港元的交易，在资本市场不算什么大动静。

但这标志着一个事实：黄若虹、黄若青兄弟用了三十多年搭建的控制权体系，正在被一笔1.5亿美元的旧债蚕食殆尽。

紧随交易完成，力高地产对力高健康生活的持股从75%降到51%。

名义上力高地产还是控股股东，但早就失去了对这些股份的实际控制权和处置权。

75%的股份被抵押，其中24%已经被债权人拿走，剩下的51%还在接管人手里，后者明确表示，正在寻求进一步出售余下股份。

资本市场的反应很直接。

公告前后，力高健康生活股价大幅波动。7月6日收盘跌11.21%，报1.03港元；7月7日收盘涨6.80%，报1.1港元/股，总市值约为2.20亿港元。

1992年，黄若虹、黄若青兄弟在福建泉州创办了力高集团。

从一家装璜公司起步，到2014年力高集团在香港上市，再到2022年分拆力高健康生活上市，两兄弟用了三十年。

力高健康生活的前身“UG Management”并非由黄氏兄弟创立，而是由表亲黄鹏于2008年创立。2015年，黄氏兄弟通过力高地产将其收购，

力高健康生活上市重组，黄若虹持股39.06%，黄若青个人及家族信托共持股29.49%，合计68.55%。

董事会里，黄若青担任主席，他的女儿黄燕琪任执行董事，负责品牌管理及制定和实施业务策略；他的侄女黄燕雯（黄若虹的女儿）也出任执行董事，负责运营管理。

力高健康生活，是典型的家族企业。

从泉州一间小小的装璜公司，到香港联交所的上市房企与物企，黄氏兄弟抓住了时代的脉搏，完成了一次精彩的创业历程。

然而，商场如战场，三十年功名背后，如今却因一笔旧债，让家族的控制权岌岌可危，不免令人唏嘘。

“继续监察有关情况，并适时向股东及潜在投资者提供最新进展”。

力高健康生活的未来，会走向哪一步犹未可知。但可以确定的是：

第一，如果力高地产继续还不上钱，这51%可能也会被处置。到那时候，力高健康生活就不是“控制权生变”的问题了，而是彻底易主。

第二，力高健康生活在管面积中约65%来自力高集团及其关联方。母公司持续恶化，项目续约、物业费收缴、新盘交付都会受到冲击。

第三，中万国际成为第二大股东后，是否会介入公司治理？目前公告没有说明。但一个持有24%股份的债权人，不会只是静静地看着。