买房，首付来自哪里？

作者｜虎嗅用户

编辑｜虎嗅内容运营团队

头图｜《心居》剧照

中国人历来有房子情结，所谓“居者有其屋”“金窝银窝不如自己的狗窝”，房子是安全感和归属感的象征，自古以来人们就把房子当成安身立命之所。到如今，买房亦是人生中头等大事。

但近些年来中国的房地产市场似乎一直处于“水深火热”，不同人群眼中的楼市呈现出截然不同的状态。

在地产中介的朋友圈中，到处都充斥着“小阳春”热象，关于楼市回暖的消息越来越多：上海楼市回暖、成都回暖、杭州回暖……更有房地产中介喊出惊人口号：跌了三年的楼市，一周就要涨回来。

而在有购房需求的公众眼中，一直居高不下的房价令人生畏，“掏空六个钱包凑首付”的购房方法后患无穷，购房后将要面临的高额房贷更是压得人喘不过气。

随着全国多地降低房贷利率、房贷政策的不断变动，不少人都无比纠结：当下的房子值不值得买？租房和买房，该如何抉择？更重要的是，买房的钱该从哪里来？

关于这一长串的疑问，虎嗅APP的用户们是这样思考的：

年轻人的买房首付来自哪里？

@飘萍：

行走在社会需要安全感和归属感，房子可以给到，子女可以用父母的部分钱买房，比如付个首付等也无可厚非，在必要情况下，资金归集起来低成本办成大事大家都高兴，至于动用了父母的钱一定要心怀感恩，在自己各方面稳定后或返还承担一部分也是应该的，同时无论父母支持与否都应孝敬父母。

@嗅友BKkDI：

你要结婚了，父母就会想方设法为你房子付首付，现在没房子真不好结婚啊，资本家就是抓住大家这样的心理。

@嗅友pJ8ib：

年轻人戾气较重，没有理性发言，大多针对高房价剥削劳动人民两代财富在抱怨。作为过来人说几句：1.30岁左右开始考虑房产不算晚，没本事的你就拿父母钱垫好首付老实生活，有本事的你就当借了父母的出息了再慢慢还清，至于不买房要创业的，三思。最后为失败买单的远不止是你一个人。2.有本事和没本事的区分就一条：月薪和一平房价的差距以及薪资增幅和房价涨幅是否同步。3.“孝敬论”是把还房贷看作强制储蓄，借了的钱当首付的要知道感恩，毕竟现在不要利息的借款只有血亲才会给。4.当下有房有车的幸福感其他什么远方什么诗歌都给不了。（坐标西部某知名省会，懂的自然懂，共勉）

@Lalalalasineelf：

问题是，很多年轻人买房并不是靠自己呀，靠的是父辈，爷爷辈共同的积蓄，如果三代人的掏空钱包都买不起房子那是不是确实有些畸形了

@春水生：

有那功夫不应该去建议年轻人，应该去反思，衣食住行怎么越来越难？应该问一下房子为什么这么贵？为什么实体行业干了很多年不如一套房子带来的收益高，为什么打压这么多年呼吁这么多年房子还没有便宜，房子是用来住的不是用来炒的，请问一下手里握着房子的人又是什么人？空置率又有多高，站着说话不腰疼。

@嗅友xYnNE：

买一套房不光需要掏空父母的积蓄，还要掏空年轻人未来大部分的收入，这合理吗？

当下买房是明智之举吗？

@嗅友EigyP：

那得分部分人来问，1.炒房团+跟炒小聪明族，几时适合入手，又倒它一把。 2.刚需，只住不炒。有钱肯定买！能再降多点，回归到几年前飚涨前水平，手头钱或许刚好就买得下。

@嗅友Cceq4：

结婚时家里给买了套房。每年和老婆辛苦工作，存下来点钱。这些钱躺在银行里贬值，不敢买理财基金，怕被割韭菜，更别说做生意(做过，亏) 到头来再买套房子，以租养供，好像只能这样。哎。

@嗅友knxNq：

三十岁的女人独自飘在异乡，真的不想租房子了，每次房东说要卖房都让我很上火，没办法也得搬走。独身主义，又觉得买房没有租房合适。纠结。。。。。

@PauGar：

有钱的话随便买，没钱做等等党持币观望准没错，个人前途不明朗，大环境形势也不乐观，背上房贷绝对会被压得喘不过气。

你能接受“终身租房”吗？

@驿动的心F：

没有资源的捆绑，租房也不是什么大不了的事情？

@嗅友ELpe6：

终身租房其实也是一个不错的选择，我认识的人中也有一些租房住的。但相应管理措施和相应的政策缺失，给租房客带来不小风险。因为私人住宅租赁无法做到永久的租住，那就会使房客经常面临搬家和适应新环境的困扰，特别是有网友说的年老了租不到房子的困境。在改革开放前城市居民基本都是租房住。当然那时的生活水平很低，住房条件也很差，但租房住安全感不存在问问题。目前有的城市政府推出租赁房，但是租房房客的条件很高，普通居民是无法享受的。也不知道是否能永久租住。如果政府在住房政策上，购房与租房并存，那么我相信有一部人会选择租房。

@嗅友EDmoW：

房子用来住就是负债，用来卖、投资就是资产。买房子会消耗大量本金，属实没必要。

@嗅友M0UP0：

我们国家租房市场规范欠缺，价格不受指导，中介良莠不齐，租房合同欠保障，住户租户维权难。如果中国有非常健全的租房市场，市场会给各种类型用户提供租房的不同选择，市场公开良性竞争，大的租住平台引领制定行业规范，政府严格监管，租户住户权益都能得到保障。买房时代？滚一边玩去！

@Bright_C：

政策、法规太多东西依靠房子，而不是都想大家依靠房子。 学区片区户籍和非户籍，有房没房区别很大；人口流动下资源竞争当前无解。

@嗅友1mJUj：

如果我们中国房地产市场回归居住属性，房地产无利可图，租房市场更加规范，那些拼命想要购房的非理性需求也会烟消云散。

在大多数国人心中，“有房才有家”是内心的真实写照。为一套房掏空几代人老本的现实案例比比皆是。

从虎嗅数次关于购房的讨论中可以发现，大多数网友的买房意愿还是相当强烈，只不过碍于房价居高不下，大多数欲购房者仍处于观望状态。

此外，我们同样也试探了大家对于“终身租房”的态度，发现评论区对于“买房、租房”的态度整体呈悲观态度。

一方面，在房价房贷畸高而就业市场波动的情况下，如果没有父母首付支持，大多数青年对未来依靠自己在大城市买房并不乐观；另一方面，之所以大部分青年不愿成为“租房一代”，主要是担心现有的住房租赁监管机制难以保障租房者的合法权益。

当这一代被不停压抑自己的真实想法，不断被外部世界带来的焦虑裹挟其中、艰难前行的过程中，买房似乎成为一件“不是我不想，而是我不能且不敢想”的事。

不买房的人羡慕买房的人，拥有属于自己的住所，买房的人羡慕不买房的人，不用掏空钱包没有高额的债务和对长辈的亏欠。买房竟也成为了专属这个世纪的“围城”，成为当代人的软肋。

焦虑之余不如想一想：你真的需要买房吗？买房到底是你自己的需求，还是社会强加给你的需求？

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