业主称购房产权70年变50年，开发商：此前有公示，未隐瞒。

据澎湃新闻，位于广州南沙区珠江街道的鸿成丽景花园小区于2018年开盘，近日，多位该小区业主反映称，今年3月，部分业主办理房产证时发现，其土地使用年限只有50年。双方签订的商品房买卖合同中土地使用年限有的注明是70年，有的是50年，还有的未注明具体时间。按该楼盘的土地使用权自2001年开始算，意味着业主今年收到房后土地使用权只有29年了。

鸿成丽景花园小区的开发商是广州市鸿成房地产开发有限公司（以下简称“鸿成房地产公司”）。8月18日，该公司一名冯姓管理人员回复澎湃新闻称，在楼盘销售前，该公司在销售中心公示了“五证”，上面注明了土地使用年限为50年，销售人员向消费者介绍的产权都是50年，不存在欺骗和隐瞒的行为。

对于房屋买卖合同中土地使用年限存在多种说法的问题，冯姓管理人员称，这是由于合同版本变更引起的，中途在房管部门要求下，他们调整了合同版本。

多位业主认为，在购房时，销售人员宣称土地使用年限是70年，这已经涉嫌虚假宣传和欺诈。对此，冯姓管理人员回应称，销售人员向消费者介绍的产权都是50年，与售楼处公示信息一致。针对部分中介网站将楼盘土地使用年限注明为70年的情况，冯姓管理人员称，中介网站写的70年产权并非该公司所为，他们也阻止不了。