深圳罗湖一楼盘备案价9万元卖4万？办公属性，“商办类物业打折促销很常见”。

据澎湃新闻，近日，媒体报道深圳罗湖一新房项目备案价打5折出售，原备案价9.8万/平方米，现价最低3.89万/平方米。项目售楼处表示情况属实。上述深圳罗湖项目即仁恒深之源项目（备案名仁恒世纪大厦）。美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，深圳罗湖的仁恒深之源项目并非传统的商务公寓项目，其在售物业的备案性质为办公楼。办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管，这与住宅完全不同。目前，深圳楼市较为低迷，加上房企资金相对紧张，加快资金回流是极为必要的，打折促销是最为直接的手段。