上海顶流学区房价格跌回6年前，学区房价格已经悄悄走下神坛。

据中国小康网报道，坐拥双学区、自砍一刀挂牌、还能面谈折扣……上海最核心地段的学区房，如今也待价而沽。日前，网传“两年血亏300万，上海福外学区房1000万直接跌价到600万”，有记者走访紧邻陆家嘴的世纪大道区域发现，各家中介门前挂牌的学区房价格已经悄悄走下神坛，尽管看上去部分房源单价仍在10万元以上，但实际成交价已经跌破了预期。

“价格跌回2017年了。”我爱我家门店中介张利萍（化名）表示。和此前动辄十七八万元的单价相比，下跌300万元并不夸张。

从上海链家公布的近几周带看量来看，周度带看依然维持在8月份的水平。

上海中原地产市场分析师卢文曦分析，当前利好政策刺激效应已过，从几个前瞻指标来看，包括带看量、挂牌价格、经理人指数等等，基本上回到政策出台前的位置了。

而上海的市场基础规模仍在，成交数据也反映了市场需求的指向。从链家公布的10月份上海二手房成交从总价段来看，今年前10个月，300万元以上的成交占比增加，其中，400万-600万元的占比11.9%，增加1.1个百分点。