2025-04-30 16:49
本文来自微信公众号：时代财经APP，作者：梁争誉，编辑：黎倩，题图来自：AI生成
“交最贵的物业费，享受最一般的服务。”张宁（化名）如是形容自家小区的物业。
2024年年底，深圳的张宁入住新房。她所在小区是一个在四年前入市的楼盘，备案均价超过7万元/平方米，物业费约6元/平方米·月。可供对比的是，周边入伙多年的二手小区物业费大多在3元/平方米·月左右。
“物业公司收着6块钱的物业费做着6毛钱的事。”张宁说，最基础的门禁，即便多次向物业反映，保安依然无差别放任外来人员进出，“降费不是我们的目的，至少收费要匹配服务。”
希望降费或者质价相符的不止张宁一个人。从5元/平方米·月到10元/平方米·月，甚至33元/平方米·月，深圳各个物业费价位的小区均有业主要求降价。
大平层公寓臻林天汇物业费13.5元/平方米·月，开发商称提供酒店式管家服务，有业主则反馈“服务全无”；顶级豪宅深圳湾1号莱佛士公寓物业费33元/平方米·月，业主也因为物业服务与高昂费用错配而拒缴物业费，引发仲裁；房价超过10万元/平方米的前海天境，物业费从11元/平方米·月降到6元/平方米·月后，依然有业主因为不满服务拒缴物业费……
今年以来，始于重庆的物业降费风，吹到了深圳的高端小区。
但降费并非终点，业主和物业这一战，如何止戈？