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2022-08-19 16:13
10年,从辉煌到被逼转型:老商场还有救吗?

本文来自微信公众号:挖数(ID:washu66),作者:挖数,原文标题:《10年,从辉煌到被逼转型,这间商场还有救么?》,题图来源:作者供图 


坐标:广州白云区郊区。10年前这里还没有地铁,通勤全靠公交,汽车通行也只有一条拥挤的大桥连往市区,那时楼盘还没这么多,店铺也少。跟这间商场结缘,完全因为当时岛内唯一的超市——卜蜂莲花在里边。


10年前商场长这样,还算浓眉大眼:



除了卜蜂莲花,一楼有麦当劳、大家乐、首饰店、数码配件,还有不少服装店,歌莉娅、劲霸、潮流仓等,二楼是美食城与书店,有九毛九、大禾寿司、喜帖街、坂尚自助餐厅等,三楼是母婴用品和儿童天地,四楼电影院、KTV和电玩城,客流络绎不绝。


10年前还没拼多多,京东还叫360buy,凡客还在地铁站投广告,当当还没分家,淘宝一家独大,没有短视频,自然也没有直播带货,总之,电商还没蓬勃发展,线下店还能喘口气,喝口汤。


时间转瞬即逝,来到2014年,这边通地铁了,附近楼盘肉眼可见地生长,一栋高过一栋。当时上班坐地铁,连续坐几个站人都很少,更不用抢座,后面慢慢地就脸贴脸了。


2014年这间商场做了调整:



商场清退了很多服装店,一楼全改成了餐饮。


电商蓬勃发展,首先抢的是那些线下小品牌的生意,特别小服装店,大都慢慢做不下去了。餐饮还好,毕竟需要到店消费,特别14年那会美团外卖还没壮大,街上还看不见呼啸而过的外卖小哥。


那会还去吃过1次焖锅还有自助餐。


又是3轮春夏秋冬,2017年,距离这间商场500米的位置开了一间万达,非常豪华,外观看像一艘大游轮,岛内终于迎来第二间超市——大润发,打破卜蜂莲花一强独霸的局面,万达楼顶还放了一座能俯瞰全岛的摩天轮,霸气侧露。


万达长这样


不过这间万达的选址有缺陷,商场四个方向都是路,不挨楼盘,不像国昌广场,隔壁是大型楼盘,背后还有一城中村贡献客流。


2年过去,两者也相安无事,喜欢时尚的小年轻逛万达,喜欢近的逛国昌,国昌的卜蜂莲花客流貌似还多过万达的大润发。


岁月如梭,2019年初,距离万达1公里处又开了一间永旺商场,这下变成三国演义。永旺位置很好,挨着楼盘,加上其定位比大润发、卜蜂莲花高端洋气一点,生意很不错。


2019年从客流旺盛程度看,永旺>万达>国昌。


卷啊卷,2019年底,国昌对面又开了间金铂广场,豪华程度冠绝全岛,更牛的是金铂有配套楼盘,不缺客流。


自从有了金铂,国昌就落寞了,住附近的即使稍远,也更愿意跨一条马路去逛金铂,即便国昌更近,卜蜂莲花更便宜。


从此客流量变成了:金铂>永旺>万达>国昌。


2022年8月我重去国昌广场,浓眉大眼的它改成了电商直播基地。




一楼除了大家乐和麦当劳,餐饮和服装店全撤了。



二楼的店也全撤了,卜蜂莲花本来占2、3层,如今撤了3层,在2层扩大了店面。



二楼除了超市,只留下书店,还有……李大姐修衣店。




三楼上不去,电梯都封了,电影院KTV儿童游乐场都没了。



这10年发生了什么?地铁开通,新楼盘拔地而起,吸引很多新驻人口,商场密集新开,从1座变成4座。


电商疾速发展,京东坐二望一,拼多多异军突起,短视频蓬勃发展,抖音快手杀入电商,再加上满街的外卖小哥,把餐饮店的生意也分走了。


来一张电商占中国总体零售比例的数据图,2022年是55.6%。



2012年才6.3%,10年间从6.3%发展到55.6%。


马云说过,网上每多1间店铺,线下就会有10间店铺消失,大概这么个意思。


再加上这几年疫情,对线下店的打击可谓毁灭式。


如今到处都在直播带货,连买个大米都在直播间买,线下商场哪里打得过。未来商场改直播基地可能是趋势,所谓直播基地,其实就是一个个直播间+仓库,租给那些搞直播带货的。


我住的小区,楼下一便利店就被人改成直播间,每次经过看见一浓妆艳抹的妈妈站在衣服山上手舞足蹈,从早忙到晚,晚上10点多还在播。


那天我在国昌广场吃饭,蹭他们直播基地的员工餐厅,有肉有菜有汤才11元,还干净。




谁知吃着吃着突然停电了。



可能还在整修的缘故吧,我只能在黑暗中把饭扒完,莫名一股感伤涌上来。


吃完想着好久没去万达,这趟也一起逛逛,万达还是那么霸气。



想着去大润发逛逛,发现熟悉的入口被封,门口的肯德基关门。



问了商场的人,才知道大润发几个月前倒闭了。


时代真的变了……


未来几年线下店的转型不可避免,希望靠着一处店面发家致富的思想早已过时,能盈利的行业未来会越来越少。


本文来自微信公众号:挖数(ID:washu66),作者:挖数

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