正确的提示信息
扫码打开虎嗅APP
从思考到创造
打开APP
资讯
视频
前沿科技
车与出行
商业消费
社会文化
金融财经
出海
国际热点
游戏娱乐
健康
书影音
医疗
3C数码
观点
其他
虎嗅视界
24小时
专题/活动
虎嗅智库
登录
极速注册
取消
搜索历史
删除
完成
全部删除
数码
互联网
数码
互联网
热搜词
美国大选
特朗普
徐州
唐山
投资
巴菲特
苹果
汽车产业
马斯克
账号或密码错误
2013-01-21 11:37
美国有超过200个商场正沦为鬼城,张近东和王健林要踩刹车吗?
虎嗅
还记得那场
1亿赌局
吗?关于线下零售和电子商务市场份额的争夺,马云和王健林豪赌1亿,按照美国的趋势,王健林恐怕要输了......在美国,线下商业的极速下滑可能会引发一场金融灾难。Paypal前总裁Jeff Jordan深入研究后评论称,“电子商务的革命正严重影响着商业地产;在线零售商正无情地获取许多零售类别的份额,而线下玩家却在拼命争取日趋缩小的零售份额”。
《i天下网商》
整理了Jeff Jordan在国际商务中心会议上的演讲,虎嗅摘录其重要的观点。
Jeff Jordan分析了美国零售联合会名单中2012年前100位的零售商的发展状况做了分析,这一分析专注于有可能设在商场内的商品零售商(不包括杂货店、药店、餐厅和在线零售商)——分析着眼于三项零售商的健康指标:总销售额增长、公司销售额增长及商店的数量。
调查发现,总销售额的增长是混合型的,并且有20%的样本是负增长;公司销售的增长可以说是零售商健康的关键指标,也是混合的,其中的四分之一是负增长。请注意,这样的零售结果很多还包括零售商在线的部分,所以图表(表1)所呈现的实体店状况其实更糟;最后,商店的数量也是停滞不前,很多顶级零售商缩减了他们门店数量扩张计划,只有很少的几个还在大举扩张。Jeff Jordan评论称,
“美国最大的零售商看上去都不是很健康,如果连他们都在苦苦挣扎,很有可能他们周边的实体竞争对手会更为艰苦”。
Jeff Jordan又研究了2007年前100家零售商,看看他们五年来的变化(表2)。从中发现,这些顶级零售商中的四个已经消失,有趣的是,这四家所呈现的图表看起来和2012年的截然不同。这种零售商健康度的下降,以高空置率和缓慢租金的形式呈现。Jeff Jordan评论称,
金融危机成为催化剂,网络零售商的竞争持续驱动,换言之,市场供过于求。
Jeff Jordan分析了两种趋势,
1、
巨大的变化信号已经释放,商场将被瓦解
。来自Co-Star的一份报告指出,
超过200个商场占地超过25万平方英尺,但空置率有35%甚至更高,这是购物中心陷入窘境的明确信号,这些商场正在成为鬼城。这些商场现在没有任何活力,并且只要电子商务继续从实体店“窃取”销售额,他们只会获益更少。
有历史的商场持续破产,增加周边商场的压力,他们将会关闭店铺以优化业务。数以百计的商店很快将被重建或拆除。
《华尔街日报》报道称,“据一家跟踪地产投资信托基金的分析公司预测,美国大约1000家大商场中,有10%将会在未来10年失败,并被转换成某种远低于零售的东西。这只是一个保守的估计:很多商场CEO预测流失率会更高。”
2、电子商务逆袭线下。
显然,在线零售占据了消失的实体连锁店所腾出的空间,对实体商场进一步施压。Jeff Jordan指出,线上品牌正在尝试开线下实体店,Bonobos和Warby Parker在纽约建立了自己的体验店,在那里消费者可以进出和试穿。如果消费者想要购买商品,那么公司将从仓库提取。
Bonobos选择在成本较低的非商场位置设立体验店,并用电子邮件驱动在线顾客到这些地方去体验。
补记:在这篇文章的研究过程中,Jeff Jordan碰到了一个吸引人(实际略微病态)的网站,叫做deadmalls.com。这个网站记录了数以百计已经或者即将要死去的商场的故事。联合创始人Brian Florence写到:“我和我的朋友Peter Blackbird在2000年开始这个网站,那时候我们都意识到Peter掌握了商场倒闭或濒死的大量数据在手中。为什么要保留这些信息?因为看清了互联网生机勃勃的力量和它产生更多数据的能力”,
不幸是,deadmalls.com的内容还将大幅扩大。美国有太多的商店了,这只会变得更糟。
如对本稿件有异议或投诉,请联系tougao@huxiu.com
打开虎嗅APP,查看全文
频道:
商业消费
支持一下
赞赏
0人已赞赏
分享至:
0
大 家 都 在 看
业内警告:实体零售店很快灭亡,B2C电商也活不长!
虎嗅
07:06
#大公司情报站
瑞幸,为什么越来越会赚钱了?
BT财经
【早报】马云、王健林豪赌1亿:10年后电商市占率会过半吗?
虎嗅
一位老百货人眼中的零售危机:曾经赚够了"Easy Money",目前真的没有好办法!
刘琪1009
同样零售店,同是圣诞前夕,苹果、微软、索尼各有喜忧
虎嗅
同是商业地产,王健林看淡,张近东看好,谁在虚张声势?
虎嗅
别了,香港!——国美为何退出香港零售市场?
虎嗅
【图说】2012年,大型零售企业增速只有上年的一半
虎嗅
王健林、马云私下激烈争论,“1万亿交易额还是销售额?”零售的天是谁的天?
正和岛
上海,让京东爱恨交加
虎嗅
今年已裁员超10万人,贝佐斯:警惕大衰退
亿邦动力
13:31
#一杯咖啡
瑞幸为什么没有被抛弃?深度拆析瑞幸重生真相
IC实验室
12:51
#内幕大揭秘
即将超越Zara,估值千亿的“Shein”是家什么公司?
投资人黄海
09:51
毁灭打击亦是巨大机遇?盘点新冠对各行业的深远影响
鸡哥解读©
07:52
#风口浪尖
一元店倒闭,低价路线在美国还走得通吗?
陆家嘴干饭小组_注销
05:18
#大公司情报站
电商SaaS入冬,有赞们的新衣难御寒
科技新知
32:03
#电商来了
中国电商出海20年那些事:三代进化背后的辉煌与失败
硅谷101
08:36
#小行业大作为
洞察2020年,3个变化通往2021年
商业评论
09:27
#电商来了
线上“小宜家”靠什么征服欧美消费者?
小信所长
03:08
#一杯咖啡
中国市场遇冷,星巴克为何还要放弃价格战?
螺旋实验室
大 家 都 在 搜
美国大选
特朗普
徐州
唐山
投资
巴菲特
苹果
汽车产业
马斯克
APP内打开
好的内容,值得赞赏
您的赞赏金额会直接进入作者的虎嗅账号
自定义
支付:
元
匿名赞赏
支付