国有房东，开始降租。

随着“国家队”性质的保障性租赁住房（以下简称“保租房”）集中入市，以及地方政府加大存量房源收储力度，部分城市的保租房开始面临出租率压力。

3月初，西安市住建局发布通知，外来务工人员选择保障性租赁住房优惠活动项目时，租金价格可享受10%到50%的优惠；2月初，根据珠海万山海洋开发试验区住建局消息，东澳岛南沙湾片区保障性租赁住房租金按评估租金58元/平方米/月的70%收取，且已于1月1日起实施。

那么问题来了，在本身就具备相对价格优势的情况下，国有房东降租到底意味着什么？

3月11日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）分析认为，一是保租房面临出租率提升的压力；二是租客对于租金比较敏感，特别是年轻人、新市民，包括灵活就业人群等，需要在租金上给予扶持；三是各地开年给企业招工减负，降低企业用工成本，同时也为了吸引人口、吸引人才。

不过，有房企系长租公寓人士在接受每经记者采访时表示：“国有房东开始降租，这也意味着整个租赁市场正在进入一个深度调整期，行业洗牌将加速。”