新房改政策，也就是国发【2023】14号文《关于规划建设保障性住房的指导性意见》已经提上了日程，这件事也引发众议，方向无非两种：乐观的人认为，全国楼市迎巨变，中国房地产世纪大变局，买不起房的时代要结束了；悲观的人认为，新房改范围只圈定了35个人口在300万以上的大城市，保障房建设根本做不到全国同步实施，三四线以下城市很可能直接会被放弃！得利的终究只是一小部分人。这次新房改政策是好是坏？今天我们展开聊聊。