谁傻谁天真：房地产商玩套路，小崔老方亮底牌

小崔换了阵地，也没输人气。

今日头条的明星排行榜上，新人小崔入驻了四天，霸榜了四天。3.9亿分的指数，超过了第二名FBB到第十名吴刚的分数之和——第二名FBB和第三名FXG，可能还蹭了小崔的光。

我本来是不粉小崔的，不管他大战转基因，还是举报女明星男导演——让我对小崔路转粉的，是看到了他在头条和方舟子的互怼。

小崔怼：“痛打方骗子”，“老流氓”，“撒泼耍赖”；

方舟子回怼：“崔卫兵”，“崔永元满嘴谎言”，“立错牌坊”。

底牌全甩，一把All in ，围观者看得酣畅淋漓。

小崔老方比试得是骂人艺术和气场声势，但人家坦荡荡一片，光明正大报私仇，不遮不掩不示弱，不演苦情戏。

房地产商撕逼，拼得可是演技和套路——许首富PK丧家流浪的贾老板，扮演的是控诉负心汉（贾老板）的可怜弃妇；

住宅一哥万科节前泪汪汪地高喊“活不下去”了，七天长假一过，小白菜变成了牛夫人——10月9日，万科花32.34亿买了华夏幸福5个环京项目的控股权。

房地产行业这两年不景气，原来种了一地的白莲花和小白菜？

一

许首富钱挣了很多，该示弱的时候，腰该弯就弯。

信用破产、流落美国的贾老板，在网民的讨伐里，成了房地产大佬收割机，先坑了融创孙硬汉，又套路了恒大许首富。

“收割机”贾老板，让一年牢狱都没打垮的孙硬汉公开流了泪，“贾跃亭一根羽毛都不愿失去”，“愿赌服输”，“已经不是壮士断臂，是砍头了，以后别再提乐视，归零了，没了”。心疼白衣骑士孙硬汉，这么多年收购就没成过，每次都跟收购标的闹别扭，成了一次还被“砍头”。

“收割机”贾跃亭，让黄泛区乡村出身，一路飞黄腾达霸屏财富榜的许首富，也成了苦情的小白菜，许首富的下属告诉媒体：“听说许老板挺痛心的，本来准备转战新能源汽车，大干一场呢。”

谁下的套，谁做的局？真的是贾老板做局，房地产商集体进套吗？

都是江湖人，何必装清纯。

孙硬汉嘴里说着“愿赌服输”，投资乐视网亏得底儿掉，但这厢抹着眼泪，那厢另起炉灶，拿下乐视电视和乐视影业的第一大股东地位——这是整个乐视系最有价值的资产。

许首富20亿美金买了FF 45%的股权，可不是任性的大撒币。今年7月，日理万机的许首富，亲自带着一帮恒大高管，不远万里跑到美国，由贾老板作陪，参观FF总部。

喜气洋洋图片拍了几十张，官方的新闻通稿还说，许首富对“FF全球领先的产品和技术给予了高度肯定，对于FF 91的内外饰设计和产品性能给予了高度赞赏”。

FF到底值钱不值钱，说实话我不知道，传说中，这家企业有高达380项的全球专利，但其量产能力却颇让人生疑。

2016年，乐视资金紧张之余，还邀请数百家媒体赴美参会，结果超级汽车因为恰逢“车祸”和“晚点”没到场，贾老板飙车入场变成了跑步入场；今年，首辆FF91试产车被曝起火烧坏——不知美国的是否不适合贾老板。

不管FF值不值44.5亿美金的价，恒大健康和许首富花在FF的钱，都在资本市场翻倍回来了。

6月25日，恒大健康宣布投资FF，第二天股价猛涨了66%，2个月累计上涨245%，市值从不到400亿港币飙升到近1400亿港币左右——1000亿港币＝127.6亿美元，承诺投资的20亿美元也就用了8亿。

这几天，撕逼消息一出来，恒大健康连跌了几天，但市值也比入股FF前翻了近一倍。而从6月25日至今，港股晴雨表的恒生指数从29000跌到了25000——逆势上涨，还得感谢“负心男”贾老板。

眼看着同行孙硬汉已经进过一次套——许首富帐没算清，能掏钱？——很傻很天真的可能不是许首富，而是高位接盘的恒大健康韭菜们。

许首富说他被套路了。其实，许首富也套路过别人——也不是套路，是霸王硬上弓。

2015年，许首富养了几年的恒大夺了冠，同在广州的赞助商东风日产却怒了，投了一个多亿赛服冠名，却被许首富自行换下了——首富使横，东风日产也只能认怂吃亏。

明月照大江，要是配角遇上了主角，实力不济，只能他横任他横。贾老板和许首富两个老江湖——也许，互相套路才是真相。

二

大哥有大哥的排场，大哥也有大哥的气量。

王一哥已经在地产圈封神，有了田姑娘滋养，活得分外荡漾，衣品和气色都提升不少，温柔乡里缠绵，哪有空理会“卢瑟”们的闲言碎语？

也只有小弟冯仑不知深浅，说出“民营企业家泡女明星必死”。冯仑这句其实不准确，泡一线女明星死的几率才高，那位娱乐圈豪门的经纪人不都进去了吗？没演过主角的田姑娘，还是很安全。

在地产圈，万科一哥的地位就跟小崔在头条明星榜的地位一样稳固。

孙硬汉挑战万科的FLAG喊了多少年，结果做顺驰没赶上，做融创还是没赶上，王一哥那句顺驰是“害群之马”的侮辱，孙硬汉用了快20年还是洗不掉。

但当大哥，不套路怎么行？

国庆前，“活不下去”的眼泪还没擦干，节一过，地产一哥就开始“捡漏了”——华夏幸福这块地，拿到手里还没一年，就被一哥接了盘，而且比去年华夏的购入价溢价4700万元。

对环京市场，地产一哥是有遗恨和不甘的。据《财新周刊》报道，2016年，万科去香河，被不明人士拦路殴打和砸车。

环京的水深，深得地产一哥都趟不过——舍得给对手溢价，你能说地产一哥活不下去？这明明是“不差钱”！

大哥不但要大哥的地位，还得要大哥的好名声。

在地产圈，公开自夸“不行贿”的，也就万科一家。

王一哥是这么说的：

“万科从来不行贿。3年之前，我个人的一些生活问题引起大家的关注，大家说，你还有一个省委副书记的前岳父，你当然不用行贿了。如果是我不用行贿，我利用特权关系，得到很多好处，应该说今天我不会站在这里，不是在“秦城”，也是在省里的监狱。”

话音未落，就被连续打了两次脸——中纪委制作的电视专题片《永远在路上》，显示万科地产卷入了一场官员行贿。

片子播出三天前，河北一份法院判决还显示，万达在河北唐山的子公司，也涉嫌行贿唐山市工商行政管理局原副局长马爱。

地产界有没有白莲花？我相信是有的，地产一哥确实可能是最“不染”的那朵。上述涉案，其实都是微乎其微的小案，我相信，高管团队不知情，也没授意。行贿在王一哥看来是不可逾越的红线，是价值观的底线，但在少数一线下属那里，可能是偶尔行之有效的方式方法。

但要说地产圈都是小白菜和白莲花，不管你信不信，反正脾气火爆的董大姐不信。

2015年，我去珠海采访董明珠，问她为啥没做房地产，董大姐是这么告诉我的：“我不喜欢做投机和交易的事情，十个房地产商可能有八个是官商勾结。”

十个里有八个，这是董大姐一贯的修辞化表达，不必当真，但有参考意义。

要说套路玩得最好的，还得数资本圈。

话说我有位朋友，本来是某司董秘，突然去职，跳槽去了清水寡淡的研究机构。友人颇感惋惜，董秘摆摆手，一脸轻松，“退了好，捂着嘴、违着心这么多年，快内伤了，以后就彻底释放，说真话了”。

七亏二平一赢，我A股大股民有几个没被“套路”过？

2015年我买了美盈森的股票，碰上公司实控人严重违规被证监会处罚，导致股价连续暴跌。

作为一个被割得血淋淋的韭菜，我向董秘黄琳表示了虚张声势的愤怒。短信里黄琳秒变小白菜，和我打起了同情牌，“公司和股民一样都是受害者，证监会的处罚决定不合理”。

去年，“小白菜”黄琳还成了新浪的金牌董秘。我找谁说理去？——绿油油的地里，没有小白菜，也没有白莲花，只有一茬又一茬的韭菜。

企业套路这么多，不如让小崔老方合办个培训班，来一场整风运动，教教他们说真话——哪怕骂人呢？“讲真话，不偷、不装、不吹”，我看就很好。

特此声明：本人没有购买乐视股票以及产品，也未曾买过孙硬汉、王一哥、许首富的房子。欢迎关注微信号财经故事荟（cjgshui）