这次救市动向，为何不会拉动房价上涨？

自央行公布降低首付和利率，政府也出台去库存政策，房地产救市的动向已相对明晰。对比2008年以来中国楼市的三次救市背景，从全球金融危机、棚改货币化到当下的房地产困境，居民杠杆率如何增长？人口机构、债务情况和经济状况都发生了哪些变化？