1.35亿美元收购猫头鹰赌场酒店，OYO的全球野心不小

本文来自微信公众号：PropTech研习社（ID：cv_seal），作者：Ellie，题图来自：东方IC

1.OYO 1.35亿美元收购赌场酒店Hooters

今日，新浪科技引述消息人士透露， OYO中国获得3亿美元新一轮融资，具体投资机构不详。PropTech研习社向OYO公关核实，对方表示对于融资目前没有更多消息披露。

除了OYO中国首次获得独立融资的好消息外，据路透社报道， 上周五OYO和纽约酒店投资管理公司Highgate，联合收购了位于拉斯维加斯的Hooters Casino Hotel。

（图：Hooters官网首页）

据了解，收购完成后，Hooters（猫头鹰赌场酒店）将更名为Oyo Hotel& Casino Las Vegas，据知情人士透露，该笔交易价值1.35亿美元。

Hooters Casino Hotel的酒店部分将继续由Highgate管理，而Paragon Gaming将继续管理该酒店的赌场。Paragon Gaming是一家总部位于内华达州的游戏公司，旗下管理Hooters、Hard Rock、Parq等知名赌场。

据外媒报道，OYO和Highgate预计将花费2000万美元对酒店进行翻修，改造期间酒店将继续营业，改造工作将于九月中旬开始，计划在今年年底完成。

要知道OYO 在今年4月底才耗资4.15亿美元收购欧洲民宿品牌Leisure Group，时隔不足4个月，OYO再次“出手”。

OYO为什么要收购Hooters Casino Hotel，Hooters Casino Hotel又是一家什么样的酒店呢？

图：Hooters Casino Hotel（来源：官网）

官网信息显示，Hooters Casino Hotel距离拉斯维加斯大道仅300米，拥有657间客房和30000平方英尺（2787平米）的赌场以及2个特色餐厅、4间酒吧、1个健身中心和1个室外游泳池。

图：Hooters的标准客房

值得关注的是，30000平方英尺的赌场里囊括了370台老虎机、22张赌桌以及William Hill体育博彩门店。

公开资料显示，Hooters的前身是1973年开业的Howard Johnson Hotel，随后Howard至少经历过四次品牌变更，直至2006年超级碗比赛前才被命名为Hooters酒店。

Hooters的上一位买家是股权投资人George Ruff。2015年，George Ruff以7000万美元收购了Hooters。收购后，George Ruff聘请了Paragon Gaming来管理猫头鹰赌场酒店。

一旦OYO1.35亿美元收购Hooters的消息属实，时隔四年，经过Paragon Gaming的运营，Hooters酒店价值接近翻倍。

不过，近年来拉斯维加斯的酒店备受投资人追捧：

• 2015年11月，喜达屋酒店集团与SLS Las Vegas签订公司软品牌合作协议；

• 2017年，Golden Entertainment买下高塔酒店；

• 2019年4月，维珍集团买下拉斯维加斯Hard Rock赌场酒店。

  
  

OYO在美国的首笔交易为什么要选择收购一家赌场酒店？接近100%的溢价率划得来吗？

PropTech研习社就此咨询了某业内人士，该业内人士表示， 根据其私人经验，拉斯维拉斯的酒店已经非常多了 ，只有非常差异化才能存活。

OYO首席运营官Abhinav Sinha在接受外媒采访时表示 “我们相信拉斯维加斯是一个令人兴奋的城市，随着美国橄榄球奥克兰袭击者队（NFL）体育场，以及投资10亿美元扩建的拉斯维加斯会议中心的建设落成，拉斯维加斯日后将是一个值得投资的城市。”

（图：美国橄榄球奥克兰袭击者队（NFL））

OYO创始人Ritesh Agarwal在接受路透社采访时表示，OYO将继续专注于经济型以及中档酒店，为大量的中产阶级旅客提供经济实惠的住宿，因为这类用户的人数是最多的。

Agarwal还表示，由于OYO计划扩大并瞄准全球中产阶级，OYO计划在未来六个月内为国内业务雇用多达4000名中高级员工。此外，包括前台员工在内的数万名初级员工可能会被其特许经营或租赁的酒店聘用。

2.OYO全球野心：日本做长租，欧洲重民宿，中国找下沉

在12轮融资中筹集了近17亿美元资金的OYO，丝毫没有掩饰其全球化布局的野心。

OYO收购Hooters Casino Hotel是其在全球扩张下首次购买美国资产。OYO 表示，该酒店将成为其在拉斯维加斯的首个旗舰酒店。这也是OYO在本年度的第4起收购，截至2019年8月底，OYO已经累计完成7笔收购交易。OYO收购情况见下表：

图：OYO 收购详情（来源：Crunchbase，制图：PropTech研习社）

可以看出，OYO的收购始于2018年，OYO在2018年收购了酒店式公寓运营商 Novascotia、物联网技术公司AblePlus和婚宴场地供应平台Weddingz。

进入2019年，OYO先后收购了新加坡联合办公初创公司Innov8、中国连锁酒店千屿、酒店预订平台HotelTonight，以及欧洲民宿品牌Leisure Group。

在买买买不停的同时，2019年OYO全球扩张的步伐也在加速。

2019年2月，OYO正式进入美国市场，在美国开了第一家OYO Townhouse酒店。同月， OYO与雅虎日本公司成立了一家合资企业，正式进军日本的住房租赁市场，在东京为超过1000个住宅单元提供“OYO Life”服务。

2019年6月，OYO宣布计划在未来几年在美国投资3亿美元进行扩张。而如今收购Hooters酒店可以看成是3亿美元的一部分。目前，OYO已经在美国21个州、60多个城市拥有112多家OYO酒店。

2019年7月， OYO宣布进军越南市场，计划在2020年底将业务扩张至10个城市，拥有2万间专属客房，同时决定接下来几年在越南投资5000多万美元，完成酒店面貌改造。

2019年8月，OYO承诺投资3亿欧元旨在加强欧洲度假租赁市场，OYO做出该项计划的原因是其收购的民宿品牌Leisure Group迅速增长，再加上度假租赁行业中仍有许多有待资本化的机会。

今年5月份，OYO在收购欧洲民宿品牌Leisure Group后成功跻身世界第三大民宿品牌。在欧洲市场，OYO将聚焦度假屋和度假租赁市场。

从全球版图来看，OYO已经将业务拓展至东南亚、中国、日本、美国和欧洲等地区。Agarwal曾表示，印度和中国占公司收入的三分之二，而五分之一来自欧洲和美国。

可以看出，在全球化布局中，OYO也在迎合不同的细分市场：

在日本，OYO发展的是OYO Life长租公寓业务；在欧洲，OYO大力发展的是民宿业务；在中国，OYO在做的是下沉市场，试图整合三四五六线城市的单体酒店；而在东南亚，OYO填补了经济型酒店和中档酒店的空缺。

那OYO在美国将实行什么样的打法？

据OYO内部人士透露，OYO在美国的业务刚刚开始，团队还没有招齐，具体的打法还没有确定。

而OYO本次在拉斯维加斯收购的赌场酒店，可以看作是OYO对美国市场的一次“试水”。

截至2019年6月，OYO已经成为全球第三大连锁酒店，在全球800多个城市拥有2.3万多家酒店、85万间客房和4.6万个度假屋。而拥有50多万间客房的OYO中国，贡献了一半以上的客房数。

本文来自微信公众号：PropTech研习社（ID：cv_seal），作者：Ellie