光线传媒上海“拿地”1200亩的背后有何逻辑？

昨天，光线传媒在上海开发布会，宣布了两项“上海大计划”，但发布会结束后，一众媒体人私下都对这两项计划表达了不解。

第一项计划是，光线与上海市闵行区达成协议，在闵行建设“中国电影世界”项目，面积1200亩，投资100亿。大家质疑的焦点在于，光线传媒市值才200亿，拿100亿搞类似于主题公园的项目，还面临与迪士尼的竞争，到底能有多大的前景？

其二，光线打算与吴征合作，在上海设立明星影业公司。这里让人不解的是，王长田为什么要跟吴征合作？

在电影界，王长田是后起之秀，《泰囧》、《爸爸去哪儿》都创造了票房奇迹，但吴征在国内电影圈并不为人熟知，在投资《摩纳哥王妃》之前，不少人对他的印象只是“杨澜的老公”。

事实上，只要想清楚一个问题，以上两点疑问都可以迎刃而解。

光线传媒此番动作背后，其实是上海市政府，确切地说，是闵行区政府的一次招商引资行为，这当中寄托着上海重振电影产业的希望。

在上个世纪，“上海电影”曾经几乎是“中国电影”的代名词，但最近二十几年，中国电影业的中心迅速移至北京，上海的电影产业日益衰落。在与北京的PK中，上海在文化方面的吸引力日趋衰落，成为一个不争的事实。

于是，上海找到了光线。

政府希望发展电影产业，光线希望拿地，双方一拍即合。但王长田并不愿意将光线影业全部搬来上海，于是，联手吴征做了一个新公司，并且由吴征来主导。

在新成立的明星影业中，吴征是董事长，光线只是派出了光线影业的负责人担任公司总经理。在明星影业发布的若干个项目，几乎都是吴征此前七星娱乐就已经有的项目，光线的参与，主要是中国部分的制片以及在中国的发行。

从明星影业发布的项目来看，半数都由《速度与激情》林诣彬领衔，相对单一，而且林诣彬的体系是好莱坞式的，可能不适合中国市场，这也构成明星影业未来的一大风险。

对于光线来说，由于介入并不算深，无论事成与否，影响都不算大，何况多发行几部影片，何乐而不为？

在付出最小成本的同时，光线获得了大规模土地开发的可能性。

这次项目涉及1200亩土地，光是这些土地就价值连城，如果未来能够配建地产项目，发展潜力巨大！

但王长田却说，这不是地产项目，光线不进入地产业。为什么？因为光线还目前还缺乏玩地产的实力。

“中国电影世界”投资额100亿，但光线去年全年的营收仅有9亿，单靠光线，根本吃不下来这么大的项目。所以王长田说，今后的投资，会是由一个财团来开展。

我们不妨参考一下华谊兄弟的文化城。

早在2011年，上海市嘉定区就跟华谊兄弟有过几乎一模一样的合作。嘉定拿出1000亩地，给华谊兄弟建设影视基地，并且仿照洛杉矶环球影城，今后会开放观光。

在华谊兄弟文化城的项目里，华谊兄弟与嘉定区政府共同投资，华谊兄弟占股40%，另有一些文化产业公司参股。

这一次，更像是闵行与嘉定的PK。

昨天的发布会上，闵行区书记、区长，以及区委区政府的领导班子几乎全部出席，闵行区长致辞时说，除了一个值班的副区长和一个出差的副区长，其他人全来了。这无疑显示出闵行对于这个项目的高度重视。

有人问，上海已经有迪士尼了，之前还有东方梦工厂（黎瑞刚的华人文化基金与梦工厂合作的项目，地处徐汇滨江，位置好得令人发指），华谊兄弟也有文化城，光线的这个项目盈利点在哪里？

在笔者看来，这个项目唯一盈利的可能性就是地产：一是通过住宅项目盈利，这类似于华侨城的打法；二是通过商业地产盈利。与华谊兄弟的文化城不同，光线项目的定位，还包括了影视公司办公区，希望聚集一批上海的影视企业在此办公。

对于光线来说，这是产业链向下游的一次拓展，从电影延伸至实景娱乐，能获得这样的尝试机会，无疑是好事。

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