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本视频作者：投资小鱼说
深圳房价经过多年持续上涨，目前均价已超过7.5万，超越北京、上海成为全国房价最贵的城市。大家可能在不同的大V、渠道上看到或者听到过，说深圳高房价诱因之一就是稀缺的土地供给，那么今天我们就来研究下，深圳的土地供给到底有多稀缺。
深圳人口净流入持续位于全国前列，深圳常住人口净增加量常年维持在40~50万的范围，2019年，深圳、广州常住人口净增41万人和40万人，上海净增4万人，北京减少6000人。而深圳每年实际的有效住宅供给仅为7000套，相较于41万人的净流入，尚有接近40万套的需求缺口。如此畸形的供给缺口，也难怪深圳房价屹立不倒了！
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从思考到创造 
