香港买房的几点体会

本文来自微信公众号：宋无衣港漂生活随记，作者：宋无衣，题图来自：视觉中国

1，香港房价会降，还没到底，你别买。

答：我自主，租金很贵，不划算。自主买套房OK的。

2，利息很贵，等等再买。

答：确实现在已经不贵了。别等了。以前利息很贵，暂停买房可以理解，现在百分之二以下，算很低了。

3，买哪里？

答：港岛。在我心中没有其他选项。原因无他，机场快线港岛才叫香港，其他地方叫九龙和新界。现在住习惯了港岛，基本不去九龙，除非机场快线和地铁去深圳。

4，旧楼可否？

答：可。喜欢就好。港岛多旧楼和单栋楼。要接受斑驳的年代感和历史气息。但我选次新楼。相对于旧楼环境好很多，价格没有贵很多。次新楼比新楼便宜很多。次新楼推荐东区。旧楼推荐中西区。

5，为何卖内地买香港？

答：内地和香港现在房价趋势一致。香港美金资产，更好看一丢丢，租售比高。都不会大幅度升值了。

6，香港校网哪里好？

答：为教育自主买房，11和12优于东区，都适合女生。

7，香港持有成本？

答：很贵。主要是管理费，差响地租。管理费我家二房463尺超过3000，差响地租每个月1000，类似于房产税。所以要想好。自主没问题，投资需谨慎。感觉最近八年在香港买新楼的业主大多亏损。这也是为何现在香港楼上不景气的原因。现在香港新盘价格也还是贵一丢丢，但是相对于以前已经下来很多了，风险小一些了。

8，关于港岛地段。

答：西边尊贵。港岛线沿线次新楼均可选。东区次新楼便宜一点。南区是富人区，不在我这种普通人的考虑范围之内。

本文来自微信公众号：宋无衣港漂生活随记，作者：宋无衣