邻居入户门“圈”走公共空间，杭城男业主较真：明明违规，为何纠正这么难

本文来自微信公众号： 钱江晚报 ，责任编辑：何昉堃，作者：潮新闻

业主擅自外移入户门，把部分属于楼道公共空间“占为己有”，这样的现象，不少小区都存在，潮新闻·钱江晚报“记者帮”也曾关注过多次。

这几天，家住杭州西湖区某小区的读者张先生（化名）在钱报朋友圈留言，讲述了相同的困惑——他家门口的公共空间也被隔壁邻居“圈走”了，为此他跟邻居已沟通多次，闹得很不愉快，“这种行为明明是不对的，为什么处理起来这么难？”

查看规划图纸后

发现公共走廊被占

1月9日上午，记者来到了张先生所住的小区。

他居住的楼层为两梯三户的布局。张先生家是中间套，左右两边各有一个边套。其中左边边套的入户门，紧挨着张先生家的大门。

张先生说，房子是他去年6月购入的，当时他一直以为楼道的原始布局就是这样的。去年7月初，张先生在新家打扫卫生，路过楼下发现布局和自己这一层不一样，于是申请查看了小区的规划图纸，才发现原来左侧边套到自家门口之间原本还有一条公共走廊，却被邻居占用了。

根据张先生的指引，记者来到张先生楼下住户家门口，见到了这条公共走廊。走廊大约1米多长，空间面积差不多有2平方米。

张先生家楼下的布局记者杨云寒摄

张先生认为，这个公共走廊属于公摊面积，也是同楼层邻居们共用的空间，不应该被某一户住户占为己有。

更重要的是，虽然入户门移到自己门口，不直接影响自己的正常出入，但多少也会造成不便，甚至带来消防安全的隐患。

规划图纸显示，邻居家把门前移，占据了楼道公共空间。受访者供图

为此，张先生也找邻居协商过，要求把公共走廊恢复到原来状态，但每次沟通都不欢而散。因为这个事，张先生和邻居关系很僵，“自己的新家，到现在也还没搬进去住，先租出去了。”

记者注意到，在这个小区里，将入户门外移的现象并非个例。仅是张先生所住的这个单元楼，共11层，其中8层的左侧边套住户都将入户门外移了；仅有3层住户没有外移，但门口公共走廊也都堆放了柜子和杂物。

记者随后也联系上了张先生的邻居。

对方表示，自家入户门“一直都在这个位置”，不认为会对隔壁邻居造成影响。

此外，记者也走访了楼下另一位将入户门外移的边套住户，对方表示“其他住户也都是这么做的”。

物业开出整改通知

目前仍在协调处理中

张先生说，过去几个月里，他多次将情况反映给有关部门，得到的答复均认为邻居的行为违反了相关规定，但问题一直没有得到解决。

“三墩镇和社区也跟邻居协商过好多次，刚开始他都答应，后面又反悔了。”张先生觉得很无奈。

小区物业开具的整改通知书。受访者供图

张先生向记者提供了一份2025年8月25日小区物业开具的“整改通知书”，里面提到，经过现场核查，张先生的邻居存在两种违规行为：

一是占用了公共区域，“擅自将家门口的公共走廊区域封闭改建为私人使用空间，违反了《中华人民共和国民法典》第二百七十一条（业主共有部分权属规定）及《物业管理条例》第二十七条（禁止擅自占用公共部位）”；

二是破坏了公共秩序，“封闭行为虽未直接影响其他住户通行，但已损害公共区域的合理使用功能，存在消防安全隐患及邻里矛盾隐患”。

遂责令该住户在2025年9月30日前完成整改，恢复公共区域原状。

根据这份《整改通知书》的情况，潮新闻记者也向小区物业进行了核实。物业负责人表示，这件事目前正由社区进行处理。

随后记者从属地三墩镇获悉，从去年9月开始，镇里和社区一直针对此事进行调解，但目前仍无果，当事人已经在走司法途径，目前尚在处理中。