“花4万改造出租屋后，我被房东赶了出去”

本文来自微信公众号：ELLEMEN睿士（ID：ellemen_china），作者：你们的，编辑：Echo，原文标题：《“花4万改造出租屋后，我被房东赶了出去”》，题图：Unsplash

对于生活在一线城市的年轻人来说，高昂的房价遥不可及，连租一间精装修的卧室也因为不断上涨的租金而变得越来越难。但就像一句知名鸡汤所说的那样：“房子可以是租来的，但生活不是。”

越来越多的年轻人开始追求更舒适的居住环境，哪怕是在出租屋里。

“爆改出租屋”成为了一股正在年轻人中间流行起来的趋势。

01.“改造出租屋前，我整夜睡不着觉”

搬进新家后，大泽失眠了一整周。尽管是合租，但是这间房间面积很大，房东留下的家具却很少。晚上躺在床上，望着空荡荡的房间，大泽心里一点归属感都没有。

作为一名室内设计师，从小又很喜欢看《梦想改造家》和《交换空间》这样的节目，大泽决定要改造自己的出租屋，给这个房间多一些“家的感觉”。由于预算有限，她没有选择改动房间的硬装，而是从软装改起：换窗帘，铺地毯，购买书桌、椅子、落地柜等家具。

大泽改造后的房间（图源小红书@桔子味儿）

“在一线城市工作的年轻人大多数压力都比较大，通过改造出租屋，让自己的家变温馨，某种程度上可以缓解工作上的疲惫吧。”

和大泽有类似想法的人不在少数，尤其是生活在上海、深圳和杭州等一线和新一线城市的年轻人。在小红书上搜索“改造出租屋”，你能看到超过6万篇笔记；豆瓣“欢迎来参加我的房间”小组里，也有很多人热衷于分享自己改造出租屋的成果。

一线城市高居不下的房价是促使年轻人爱上改造出租屋的另一原因。生活在上海的Emily提到，对生活在大城市的年轻人来说，刚开始工作的几年里，买房是一个比较遥远的目标，“改造出租屋”就成了大家提高生活水平的重要途径。

“很多人工作好几年才能凑齐首付，买房太遥不可及了，但是他们又见识过美的事物，对生活的品质有追求。没人希望在自己对生活还抱有极大热情的时候，住在一个将就的环境里吧。”

02.“爆改出租屋，会上瘾”

这是Emily第四次改造出租屋。

最开始在美国读研究生时，Emily会购买一些软装来装饰自己的房间。真正让她产生改造意识的是一次去外国同学公寓做客的经历。裸露的管道、将近4米的层高、整面的落地窗，这让她第一次感受到屋主审美对于居住环境的影响。

回到上海工作以后，Emily决定像自己的美国同学一样自己设计的出租屋。

“我敲掉了一堵墙，砸掉了一扇门，把厨房改成了半开放式，把厨房、厕所的吊顶也全都换了，其余的电路、窗、地板、花洒、浴室台盆、橱柜全都改了一遍。记得有一次房东来修电器，顺便来看屋子，本以为砸掉一堵墙对她来说比较难接受，但她竟然觉得我改造得很不错，也很喜欢这个半开放式厨房，我当时心里还挺开心的。”

Emily的房间改造前后对比（图源小红书@Emily X）

小红书博主@是庾姑娘呀从毕业工作以来已经搬家了三四次，但是仍然每次都会费时费力来改造自己的出租屋。“虽然很折腾，但是能够在接下来很长一段时间里住得舒心，算算还是值得的。”

03.从1000到10万，年轻人改造出租屋很用力

“预算”是决定出租屋改造整体思路的重要原因，大多数受访者都表示，自己在改造中不会改动硬装。以大泽为例，她一开始就决定只花1000元左右来改造房间，最终也成功把总价控制在了千元以内。接受采访的另外两位受访者的预算则分别为3000元和6000元，而在小红书上，教你“500元改造出租屋”的教程更是比比皆是。

当然，也有人愿意在改造出租屋上投入更多的金钱。小红书博主@我吃撑了在一篇笔记中称自己花了三个月改造租来房子，前前后后一共花了10万元。Emily改造现在住的这个出租屋一共花了3万元，仅仅是改装窗户就花了5000多元。

“原来房子的窗户是金色边框的单层玻璃，不仅漏风还难看，我索性把全屋的窗都换成了双层玻璃的。另一个花钱的大头是电路改造，我把屋子里的明线全都改成暗线了，并且增加了一些插座。只有硬装做好了，后期改造软装的时候才会有一个好的基础。”

在出租屋中添置昂贵的中古家具或是知名品牌的家具也成为了年轻人在改造中愿意砸钱的地方，毕竟比起硬装，这些家具就算是搬家也可以很轻松地搬去另一个房间，并不会浪费。

在接受“ELLEDECO家居廊”采访时，时装设计师Rico展示了自己租来的老洋房：客厅一侧的柯布西耶LC4躺椅来自Cassina，价值约为4500美元；壁炉旁的Pipistrello台灯是由意大利设计师Gae Aulenti设计的；沙发则是来自于奥地利皇室御用的手工家具品牌Wittmann。

柯布西耶LC4躺椅

比起让居住环境变得更加舒适，这些奢侈家具的存在则是为了彰显：哪怕房子是租来的，屋主的审美与品位仍然很好。

04.“花4万元改造出租屋后，我被房东赶出去”

两周前，一位小红书博主@大千leo在小红书上发文，称自己的房东临时通知要卖房，需要收回房子。为了改造自己的房间，@大千leo前前后后添置了很多家具，仅仅是改造客厅就花了4万元。

不过由于没有太多的经验，@大千leo在租房时并没有和房东签订和改造相关的条款，只好面临“房间改造好以后被房东收回”的窘境。尽管大部分软装可以带走，但一些花在硬装上的钱也就打了水漂。

@不吃香菜的雷女士也遇到过类似的情况。两年前，她在杭州租下了一个三居室。签订合同时，她口头告诉房东，自己会对房间进行一些改造，但是并没有写下书面协议。

“其实就是铺了个地毯加换了窗帘，我改造完之后还发了照片给他，他当时也没说什么。结果到了退房的时候，他就要扣我钱，最后扣掉了我1000元的押金，才结束掉这件事。”

@不吃香菜的雷女士的房间改造前后对比

随意扔掉、卖掉房东的旧家具也存在风险。“谷雨实验室”曾经报道过一个故事，作者在改造出租屋时以20元的价格卖掉了房东留在房间里的一对花架，结果房东找上门来，告诉她这对花架价值5万元，要求她一定要将其找回来。

作者费了九牛二虎之力，跑遍了北京的各处旧货市场，才找到早已将她拉黑的买家，最终以3000元的价格买回了这对花架。

因此，几乎每位受访者都提到，一定要在签订合同阶段就和房东确认好是否可以改造、改造后是否需要复原等问题，并且写下书面协议，以免日后产生矛盾。

“我不建议短租的年轻人，改造自己的出租屋”

尽管“改造出租屋”已经成为了年轻人之中的一股潮流，但@不吃香菜的雷女士却并不建议所有租房的人都花心思来爆改自己的房间。

“如果你只是短租几个月到半年，真的没必要整大改造，这就是单纯给自己找事儿做，还白白浪费一笔钱。如果你租到一个租金比较便宜、租期也比较长的房子，再花几千块钱来改造它，才是比较值得的。”

小红书博主@梳西则建议大家不要看到好看的家具就一时头脑发热全部买回家里。他曾经在淘宝上对一面粉色的镜子一见钟情，冲动之下花了500元买下了它，结果发现和家里的其他家具怎么也不搭，最终只能把镜子送给了朋友。

梳西的房间改造前后对比图

“一定要提前规划好，慎重花钱，网上看着好看的东西可能不适合自己的家。”