本文来自微信公众号：天机奇谈（ID：TianJiQT），作者：奇谈Sir，题图来自：pixabay 

昨天调侃自己以后返乡创业，在天愿为比翼鸟，在地愿为西兰花，你们居然问为啥不是在地愿为大韭菜？

哪儿有韭菜觉醒后的愿望，是继续做韭菜的？除非脑袋进水。老人家常说：脑袋空不要紧，关键不要进水。

尽管很难实现，理想与现实差了十万八千里，我鞭长莫及，却也马不停蹄。就业就是最大的民生，返乡创业嘛，不寒碜。

NO. 1｜壹

读者中，有个转型去做短视频、直播的地产人，折腾了一年。今天唠嗑，他说还是去年的模样，没啥起色，自嘲：这样简直就是“网络叫花子”。

这几年，公司每次招新人，在他们入职以后，公司都会给他们发一台电脑。有时候，我有点恍惚，究竟是每人拥有了一台电脑，还是给每个电脑配了一个人。

谁又说得清呢。

今天重温了一遍日本房地产发展史。

房地产在过去十多年成为地方创收的核心手段，开发商作为白手套，赚了部分利益，但挨了最多的骂。

以土地资源为媒介，经开发商、银行这两大渠道，由开发商盖成房，通过银行按揭，卖给购房者。这个过程结束后，负债就转移到了购房者身上。

如果房价大涨，承担代价的是没买房的人。以过去十几年的货币发行量，没买房的人，错过了房产等资产大涨的阶段，持有的现金却贬值了，购买力被稀释。

如果房价大跌，承担代价的，是那些已经购房高位站岗的人。这也可以理解为什么一直强调“稳房价”、“房地产行业健康和可持续发展”。

房地产的问题，不仅体现在金融稳定上，还体现在产业挤出效应上。

发展其他产业，还能走出去，赚外国人的钱。房地产很难做到这点，出了国门，人家压根不吃你这套。曾经碧桂园和富力，在马来西亚和澳洲等国家开发了不少项目，结果收割的还是国人：大批量从国内导客。

一二线城市的房地产啥时候会好转？现在政策暖风频频，市场尚需时日。要等时间嘉许，要等春风得意。

短短几小段，删删改改，写得真憋屈，表达得很克制，自己多琢磨。

NO. 2｜贰

现在一个很热门的话题：钱去哪了？

其他行业都说钱被房地产吸走了，房地产行业表示也没看到钱，有些房企陷入资金困境，地产从业者能按时拿到工资都是值得高兴的事。

房企的钱去了哪？一个是拿地，地价那么高；一个是交税，税赋也不低；一个是企业运营和员工等成本，还有呢？

今天翻了一下两年前的公开资料和数据，2020年中国500强企业，这500家企业的净利润总额4.2万亿元；而四大行和招商、浦发等19家银行的净利润，是16348亿元，这还不算一众中小银行。

看看美团、抖音、京东、360等企业，尽头都在推借贷，很明显，金融这个行业还是很赚钱的。

房企除了银行的债务，还有信托和海外等债务，这些所产生的利息，像滚雪球一样不断吞噬房企的资金。

此外，有些房企老板以业务合作或资产收购等各类方式，将钱转移到影子公司；或者转移至海外，购置豪宅、私人飞机等。

自个多琢磨吧，长期看文章的读者会比较了解。有些小白的问题，我也不知道怎么回答合适，其程度不亚于：您这么忙，还亲自上厕所啊？

如今有些神仙逻辑我也是搞不懂，和房企比烂一样：

总是拿圣人的标准去宣传科学家，宣传他们清贫无私、工作到几点、得了“什么病”；

拿正常人的标准去宣传资本家，宣传他们住什么房子、开什么豪车、有多少钱；

拿搞破鞋的标准去宣传艺人/网红，宣传他们又搞了什么对象、又和谁出轨了、又生了第几胎。

这个世界上大多的人还是正常人，这种宣传的结果就是，年轻人的梦想是变成资本家、艺人和网红。

NO. 3｜叁

这两天个人养老金的话题，也是一大热门。

我80后，小的时候读书，从幼儿园开始都是要学费的，学费不便宜。大概到了88后90初那一代人，小学的时候，幼儿园免费了；高中的时候，小学初中免费了，反正就是赶不上免费这趟车。

还记得小时候，墙壁上刷着的是：“只生一个好，xx来养老”，现在是三胎政策、个人来养老。

有一种感觉，就是我净被逮着撸，都快被撸秃了。我这代人，给现在的老人养老，同时还要自己想办法养老。

就像学校安排大扫除，第一年是初一的学生负责打扫全校卫生，第二年是初二的学生负责打扫全校卫生，第三年是初三的学生打扫全校卫生。初中三年打扫卫生的，都是同一批学生。

新版放羊娃故事：

路人甲：你每天干什么？

放羊娃：放羊。

路人甲：为什么不去读书？

放羊娃：读了书然后做什么？

路人甲想了想，道：找一份好工作上班。

放羊娃：上班为了什么？

路人甲挠挠头，道：买房。

放羊娃：买了房呢？

路人甲定了定身子，道：娶媳妇。

放羊娃：娶了媳妇呢？

路人甲思考了半天，道：生娃。

放羊娃：生了娃，让他干什么？

路人甲头顶冒汗：读书。

放羊娃：懂了，除了把放羊改成读书，区别就是现在比我那时候多了一道买房的程序是吧。

路人甲有点无语，又无法反驳，勉强点点头。

放羊娃：你确定读书后找到的工作比我那时候放羊轻松快乐？

路人甲开始擦汗，当时就蚌埠住了，半天来了一句：你现在放羊也买不起房。

放羊娃：我为什么要买房？

路人甲：不买房娶不到媳妇。

放羊娃：我为什么要娶媳妇？

路人甲：不娶媳妇无法生娃。

放羊娃：我为什么要生娃？

路人甲：不生娃怎么放羊？

说完这句话，路人甲自己呆住了。

放羊娃没理他，只是反问：有区别吗？

路人甲缓缓摇了摇头，突然眼睛一亮，大声道：有区别，你放羊时候只能一胎，现在可以生三胎了！

一切都在变，地产人也可以变：大爷60岁做保安，我们现在20岁做保安，少走40年弯路。

想了想，连夜给村长打了个电话，告诉他，我决定暂缓返乡创业，准备先去卖石头，现在的需求量太大了：经常有搬起石头砸自己脚的。

全文完。

本文来自微信公众号：天机奇谈（ID：TianJiQT），作者：奇谈Sir