8月经济数据出炉，为何多指标好于预期？

本文来自微信公众号：每日经济新闻 （ID：nbdnews），编辑：何小桃 易启江，原文标题：《重磅！最新房价、失业率、社会消费品零售总额…8月各项数据公布，官方权威解读》，题图来自：视觉中国

9月16日上午，国家统计局发布8月份国民经济运行情况，引发关注。

国家统计局表示，8月份，面对复杂严峻的国际环境和国内疫情散发多发、极端高温天气等多重超预期考验，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门高效统筹疫情防控和经济社会发展，加力落实稳经济一揽子政策和接续政策措施，加快释放政策效能，国民经济延续恢复发展态势，生产需求稳中有升，就业物价总体稳定，多数指标好于上月。

8月份，规模以上工业增加值同比实际增长4.2%。从环比看，8月份，规模以上工业增加值比上月增长0.32%。1～8月份，规模以上工业增加值同比增长3.6%。

1～8月份，全国固定资产投资（不含农户）367106亿元，同比增长5.8%。从环比看，8月份固定资产投资（不含农户）增长0.36%。

1～8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；其中，住宅投资68878亿元，下降6.9%。

1～8月份，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。

8月份，社会消费品零售总额36258亿元，同比增长5.4%，比上月加快2.7个百分点；环比下降0.05%。

1～8月份，社会消费品零售总额282560亿元，同比增长0.5%，1～7月份为下降0.2%。

全国网上零售额84295亿元，增长3.7%。其中，实物商品网上零售额72414亿元，增长5.8%；占社会消费品零售总额的比重为25.6%。

1～8月份，全国城镇新增就业898万人。8月份，全国城镇调查失业率为5.3%，比上月下降0.1个百分点。

16～24岁人口调查失业率为18.7%，比上月下降1.2个百分点；25～59岁人口调查失业率为4.3%，与上月持平。31个大城市城镇调查失业率为5.4%。全国企业就业人员周平均工作时间为48.0小时。

国家统计局：主要指标出现积极变化

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在9月16日的发布会上表示，在外部需求收缩、国内疫情散发、极端高温天气等多重因素影响下，经济顶住压力持续恢复，运行在合理区间，主要指标出现积极变化，非常不容易。

表明我国经济韧性强、潜力大、空间广的特点明显，党中央、国务院推出的一系列稳增长、稳就业、稳物价政策举措是及时有效的，促进了经济稳定恢复。但也要看到，现阶段国际环境依然错综复杂，外部形势变化影响仍有不确定性。国内需求收缩、供给冲击、预期转弱的“三重压力”持续显现，经济恢复的基础仍不牢固。

在回答相关问题时，付凌晖表示，今年以来，经济发展面临的形势比2020年的形势更加复杂严峻。

一是从国际看，国际形势发生了较大变化，国际主要经济体经济下行风险加大，全球滞胀风险上升，主要经济体政策收缩力度加快，加之中国在深度融入全球化，这对国内的影响是逐步增加的。

二是从国内看，疫情防控难度比2020年更大，统筹疫情防控和经济社会发展困难增加，企业生产经营的难度确实比2020年更大。但也要看到，面对这些困难和挑战，党中央、国务院出台了一系列政策举措，助企纾困，扩大国内需求，稳定经济运行，相信随着这些政策措施的逐步显效，经济会保持恢复发展的态势。

关于猪肉价格问题，付凌晖表示，从下阶段的需求端来看，随着国庆等假日临近，猪肉需求会有所增加。

从供给来看，目前生猪产能总体处于合理水平，随着市场价格上涨，生猪养殖的盈利状况目前比较好，大部分养殖户预期向好，有利于生猪供给总体稳定。从政策面来看，在生猪价格过快上涨的同时，政府储备冻猪肉适时投放，引导猪肉价格处于合理区间。

近期，有关部门已经启动今年中央冻猪肉储备连续两次投放，并指导各地加大猪肉储备投放力度。综合来看，下阶段猪肉价格可能会有所上涨，但不具备大幅上涨的基础，价格稳定还是有较好的条件。

全国最新房价公布

另外，9月16日国家统计局还发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

1. 一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

2. 一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

本文来自微信公众号：每日经济新闻 （ID：nbdnews），编辑：何小桃 易启江