苹果亚洲最大零售店将落户杭州，与银泰老板沈国军的零售理念密不可分-虎嗅网

据杭州本地媒体消息，3月初，苹果公司已与杭州湖滨国际商业发展有限公司正式签约，将在湖滨商业圈开店（这是浙江省内首家苹果旗舰店），具体地点位于延安路平海路口，是湖滨银泰四期的重要组成部分。

该店于今年8月开始建楼装修，预计2014年8月建好，建成后将是亚洲最大苹果店。

目前，苹果亚洲最大店在北京王府井，于2012年10月20日开业，共有三层，有超过300名员工。

在中国一线城市之外的地方开出亚洲最大店，这对苹果与地方政府、商业地产开发商来说，都是富于挑战的尝试。

湖滨银泰的来由

湖滨银泰的开发，始于六年前银泰集团对湖滨国际名品街50%股权的收购。2007年，银泰集团与杭州市上城区政府达成协议，以5.26亿元收购了湖滨国际名品街50%股权。湖滨国际名品街，是当地想打造的一个奢侈品购物中心。当时，银泰想借此向高端百货迈进。此后两年，据说银泰往这个项目投了20多亿元，但始终不赚钱。2009年8月，银泰集团香港上市公司银泰百货将间接持有的杭州湖滨50%股权及杭州湖滨所欠贷款过户给北京国俊，转让金额总计5.1亿元。北京国俊，是银泰创始人沈国军私人持有一家地产公司。

沈曾表示，购物中心相对于百货业投资回报周期更长。他将湖滨银泰私有化后，进行了进一步改造与持续投入。

购物中心成为银泰线下零售的重心

从银泰集团前段时间的改名（从银泰百货改名为银泰商业）举动，以及沈国军对外的发言可以看出，银泰今后对线下零售的想法主要寄托在“购物中心”而不是“百货店”上。沈国军表示：“今后我们签约新要开的未来的门店一共有20家，大部分是以购物中心为主，规模比较大，大概经营的面积会在150万平方米左右，（加上）原来有130多万平方米，今后3年内我们银泰商业集团商业经营面积估计会达到接近300万平方米。”

在沈国军看来，线下“体验式的消费”是很难被线上购物替代的，银泰持续建大型购物中心，正是为体验式消费进行储备。

目前，湖滨银泰已聚拢了二三十家顶级奢侈品旗舰店，如Gucci、Cartier等多家品牌在此都是杭州、甚至中国首家（最大）的旗舰店。新闻通稿里，湖滨银泰的目标是“让高端格调的购物中心克服地域交通等元素，成为时尚地标”。

此次苹果再以亚洲最大店的概念入驻，又为沈国军的体验式零售加上一道砝码。

对线下零售，沈国军要将“体验”这张牌打到底。

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