哈尔滨承重墙被砸后的23天，业主苦等解决方案

本文来自微信公众号：时代周报 （ID：timeweekly），作者：黎铁男，编辑：黎广，头图来自：视觉中国（图为利民学苑B栋大楼全景）

年逾80的王艳（化名）说，最近在街上溜达的时候，会很留意墙上、窗上的招租广告，看附近有没有公寓出租。

王艳原本住的房子位于哈尔滨市松北区群英街的利民学苑小区，小区一共分A、B两栋楼，每栋三个单元，一层四户，共31层。周边紧邻黑龙江工商学院、哈尔滨远东理工学院、黑龙江农业工程职业学院等学校。

4月28日，王艳所居住的利民学苑被爆出承重墙被砸，240户居民紧急撤离到了酒店。如今，事情已经过去了23天，不少居民已经返回家中居住，王艳也是其中之一。

“安置酒店离我孙子的学校比较远，所以我们就回家住了。但是住着其实心里也不是很踏实，所以我想着给我孙子在这（利民学苑）附近租个公寓，然后我还是回酒店住。”

像王艳一样每天在利民学苑小区附近徘徊的人不少，83岁的刘玉芬（化名）也是其中一位。

“我家在这有一个房子，但是租出去了，现在租户在宾馆住呢，我反正平时没事，就不时回来看看，溜达溜达。”

不过，利民学苑的住户并不是所有人都像王艳和刘玉芬这样“悠闲”。

住在利民学苑B栋5楼的董丽（化名）每天奔波于家和宾馆之间，一边照顾丈夫，一边忧心房子的未来。

2012年，为了孩子上大学，董丽一家从齐齐哈尔搬到哈尔滨，在利民学苑买了房。

2021年的5月24日，董丽的丈夫因在密闭的地下室里工作而吸入有害气体，患上中毒性脑病，从此卧床不起，需要人全天看护。这是他们家遭受的第一次“灾祸”。

2023年4月28日，变故再一次降临这个家庭。

“刚知道的时候很绝望，本来家里就有病人，现在又发生了这种事。原本为了赚钱给丈夫买药，我把家里仅有的两个房间都租出去了，和丈夫两人就住在客厅，现在楼裂了，租客走了，家里固定的收入来源也没了，我丈夫下个月的买药钱都没有了。”董丽说。

如今，董丽与丈夫和其余239户业主一样，他们每天都在等消息，等一个合理的解决方案。

一、一道裂痕

4月27日早晨，董丽再一次被楼下的装修声吵醒，她只能起床给丈夫准备早饭。

据她回忆，从4月中旬开始，3楼就“大张旗鼓”地装修，“一砸就是一天，我家住在五楼，真的特别吵”。

不少业主为了这件事找过物业，物业也提醒过三楼的租户，“听说25号的时候，物业都把3楼停水断电了，但是没有什么效果。”知情业主表示。

4月27日中午，楼下装修的声音越来越大，“听说四楼的业主实在是忍受不了了，想找相关单位来协调，但我们这边没有明文规定中午不允许施工，后来（4月28日）看见四楼业主拍的视频我们才知道，3楼装修的时候把勾机都用上了，这怎么可能是普通装修。”董丽说。

到了下午，6楼的业主拿着装修的录音去找了小区物业经理，告诉物业经理3楼装修的声音不对，不像是普通装修。

物业还是没有派人去现场制止，只是给三楼的租户打了个电话，“我从四楼业主那听说，当时3楼的租户告诉物业，自己没砸承重墙”。

到下午四点半，董丽的丈夫被噪音震得受不了，头痛得厉害。于是，董丽去三楼看了一眼。

“三楼的租户看起来三四十岁，高高瘦瘦的，具体干什么的、哪里人不知道，我到了之后他把我堵在门外，我说我就是来问一下什么时候停工，家里的病人实在是受不了这么大的噪音了，后来那个人说5点停工，我就先回家了。”

当天，利民学苑的业主们都没有想到，B栋的承重墙已经被损坏了。

4月28日早晨，第一道裂痕被发现。

“28日早晨7点多，402业主家的儿子躺在床上，发现墙上有巨大的裂缝，他告诉了左右邻居，又给物业打了一个电话。后来401的业主告诉我说402的墙上有了大裂缝，这时候我才意识到事情的严重性。”

那天，B栋业主陆续在家里发现了裂缝，有人向相关部门反映，也有人报了警，还有人把3楼装修的视频发到了网上。

“3楼那个租户把一层都租了下来，把4户都凿通了，整个三楼像个大操场一样空空如也，承重墙那裸露出了2.6米的钢筋，就是网上视频放出来那样。”董丽说。

△利民学苑B栋3楼 图源：受访者提供

“后来相关部门有人来制止，3楼的租户也被带走。”

当天晚上，利民学苑的业主被安置到附近的酒店居住。

5月1日，哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局发布情况通报称，4月28日接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报，已责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。

5月9日，公安机关已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。

下一步将依据权威检测机构出具的技术报告，制定相应方案。

二、命运的捉弄

由于丈夫行动不便，4月28日的时候董丽并没有和丈夫搬到社区安排的宾馆去住。

5月7日，在社区的帮助下，董丽和丈夫搬到了附近的酒店居住。“现在是包吃包住，网上说的一天补贴200是假的。”

为了照顾丈夫，董丽现在每天不到六点就要起床，半夜才能休息。既要帮丈夫按摩，也要伺候丈夫，几乎没有闲下来的时候。“这个房子当初是借亲戚的钱买的，前两年总算把钱都还上了，结果我丈夫又得了重病，又向亲戚借了钱。”董丽叹息道。

“之前我把两个房间都租了出去，一个房间一个月租1000元，扣除水电网费大概能赚1600多，正好够我丈夫的药费，本来想着等到我丈夫能自理，就把这个房子卖了还债，然后我丈夫能去当个保安，我可以去打工来维持生活，结果又发生了这种事情。”

时代周报记者注意到，目前在某房产信息服务平台上，利民学苑仍有16套房子在售，其中2室1厅建筑面积107平方米的售价为62万，小区均价为5957元一平方米。

负责利民学苑的房产经纪人杨蕾（化名）向时代周报表示，现在利民学苑在网上的报价与此次事件前的价格没有区别，不过在实际交易中应该是下降的。“目前有掉了十个点左右的，如果价格够低可能还是能卖出去。”杨蕾说。

董丽与丈夫是齐齐哈尔拜泉县人，“我们既不是农民，也不是工人，只能靠自己赚钱。”

董丽说事情发生后社区曾来了解过情况，她询问是否可以办低保，但因为名下有房，不符合办低保的条件。

目前，除了照顾丈夫，董丽还时刻忧心着房子的事情，每天回家取东西的时候，她总会在楼道和家里仔细地观察，把新发现的裂痕拍下来。

△董丽家客厅的墙壁已经鼓包、开裂 图源：受访者提供

“你看，这是我5月13日回家取东西的时候拍的五楼到六楼的步梯，”董丽把这段时间拍的视频都发给了时代周报记者，“楼道里的裂痕一天比一天大了。”

为了让这件事情能够被更多人知道，并不熟悉电子设备的董丽还下载了短视频剪辑软件，不定时发布自己拍摄的视频。

△利民学苑B栋楼道开裂的墙面 图源：受访者提供

“我本来根本就不会玩这些（短视频）的，就是因为看到网上有人说物业在28号第一时间就制止了3楼砸承重墙这样的假消息，我太气愤了，就想把真实的情况都记录下来，发到网上，让更多人看到。”

目前，董丽已经在视频平台发布了13条视频，平均两天直播一次，公开自己每天的生活和在楼内拍摄的真实情况。

评论区内有人鼓励她要坚强，也有人质疑利民学苑的业主们为什么最开始不管，还有更多人询问后续该如何处理。

然而董丽也不知道，如今她只能一边照顾丈夫，一边等待消息，在四下无人的楼道里发出一声声沉重的叹息。

这几天，利民学苑的业主们也曾一起合计过什么样的赔偿他们才能接受。网上相关的消息也是五花八门，例如“损失一共1.6个亿”。

北京京师律师事务所律师孟博告诉时代周报记者，擅自拆除承重墙，造成严重后果，除了可能需要承担民事责任、行政责任外，情节严重的，还会被依法追究刑事责任。就个案而言，需根据法律法规的相关规定，结合具体案件案情予以认定。

三、等下去、坚持下去

早在事情发生前一年，沈宇（化名）就在卖自己的房子，“我家住在A栋，砸这个墙本来对我们那个房子没有影响，但就是网上这帮人天天报道，天天发，现在全国人民都知道我们这的事了，现在我这个房子还怎么卖。”面对曝光，沈宇作为业主有些不知所措。

不过他也承认，“最近几天安静不少了，事儿刚发生那几天，各种媒体啊、网红、电视台什么的天天都有过来采访的，直播的，不知道为什么都一窝蜂都来这了。”

与沈宇的急于出手不同，对于B栋一些业主来说，这套房子是他们奋斗了半辈子，掏空了家里的所有积蓄购买的一套房，他们目前最想知道的消息是后续的处理结果以及赔偿方案。

“虽然说目前看起来没啥事，但是大家心里都有顾忌。”B栋业主孙涛说，“听说之前有专家来检测过，现在回去讨论方案了。我们现在每天都在等消息。”

据孙涛介绍，B栋里的不少住户家里都有一定的困难，“有做了腰间盘手术一动不能动的，还有家里有岁数大、身体不好的，很多人本来家里都是上有老下有小，每天医院、学校团团转，结果现在还有家不能回，每个人都很心急。”

就像董丽家一样，如果说董丽的丈夫为了工作患上中毒性脑病，从此家里少了一个人赚钱，而今对这个家庭来说，一个破裂的房子无疑是雪上加霜。

据人民日报报道，目前，哈尔滨市委市政府已成立事件调查组，市区两级组建工作专班，相关调查、监测、处置工作正在有序进行中。

而根据此前的消息显示，楼宇已经开始进行临时加固，从而缓解4层以上不断开裂的情况；此后还要请寒地设计院的建筑专家对楼宇受损情况进行综合评估，评估报告，公示于众，接受群众监督；然后再请国内建筑专家、抗震专家、优秀施工单位联合给出楼宇加固方案，公示并征求意见，最后加紧施工，让疏散居民早日回家。

“现在能做的就只有等下去，坚持下去，一切可能还有希望。”董丽说。

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