本文来自微信公众号：MacTalk（ID：MacTalkPro），作者：池建强，原文标题：《离开北京，也没啥不好的》，头图来自：视觉中国

前两天，一个老同事找我聊天。这孩子还小，对，在我眼里他就是个孩子，才 20 多岁，工作了将近六年时间。他说在北京这城市没有归属感，每天九点上班，晚上下班回到家大概八点半，吃完饭收拾收拾九点多，然后躺床上累得动也不想动。

他说自己忙忙碌碌的，也不知道为谁而忙，为什么而忙，工作之外，生活的时间很少，有些虚无。早几年背井离乡来北京，心想大城市优秀的人多，创业公司多，自己能挣到钱的机会自然也多。但几年下来，那股子闯劲已经被琐碎磨平了。疫情这两年，公司经营情况不好，老板取消了每年一次的调薪制度，涨薪无望。

其实他平时绩效还算不错，领导挺认可他的能力。不过，认可归认可，钱是没多挣到。他理解公司的难处，但转念一想，觉得公司再没钱，也比自己有钱多了。于是，半个月前，鼓起勇气和领导说了下自己想加薪的想法，毕竟两年都没调过薪水了。

领导还算实诚，叹了口气说，就这经营情况，公司是不可能给咱们调薪的，不裁员就烧高香吧。如果你实在忍不了，就找找新工作吧。他犹豫了，不知道怎么办。这孩子老实人，一直干的是项目经理方面的工作。他没想过跳槽，兢兢业业的，还挺认可公司的氛围。

这情况就让人两难。

挣不到钱，光谈梦想又有什么用呢。并且，他也不知道自己梦想是啥，虽然项目经理的工作他干得井井有条，老板点名表扬过好多次，但终究，他只是公司整个业务中的一个小螺丝钉，也不是什么核心岗位。去年裁员时，还传过他们整个部门都要被干掉。

问了下，现在他一个月工资不到两万。一年下来，除去房租、吃饭、交通等各种必须的开销，使劲攒，也就能攒个九万块钱。说实话，工作五年多，项目经理的岗位，我感觉这薪资已经不算低了。这估计也是他犹豫没敢跳槽的原因之一，去其他地方，真不一定能拿这么多。

前两天，领导委婉拒绝了调薪申请后，他就开始焦虑了。他拿出计算器简单算了算，一年攒九万多块钱，想在北京这地方安家实在太难了。考虑到未来几年可能再涨薪，比如一个月涨到两万五，那再干五年，手里想存 100 万，也遥不可及。

就很现实。五年后，他估摸着自己三十多岁，势必又要面临结婚的问题。那时候，是不是还在北京，是不是还要租个一居室或者两居室？是不是得搬到更远的地方，然后通勤时间更长、更累？他想都不敢想。一想就觉得好虚无，不知道自己图个什么，没奔头。

听他讲完故事后，我思绪万千。若是前些年，有人问是不是要继续留在北京奋斗，那我肯定告诉他，一线城市好啊，这里文化资源丰富，各种各样的展，各种各样的酒吧，各种各样的剧院。人的思想也多元化，比如星巴克里，有的人在看书，有的人在聊电影，有的人在聊创业，有的人在面试，反正有意思的人特别多。

北京这样的大城市肯定是好的，这毋庸置疑。从宏观趋势看，越来越多的人也正在从小城市来到大城市。记得去年看过一本书叫《向心城市》，作者引用了一些数据，是一种佐证：

“2020 年第七次人口普查数据显示，人口集聚的趋势是进一步加强的。从省的角度来看，广东、浙江和江苏人口都是大幅度增长，其中，广东人口超过 1.2 亿，10 年增长了 2170.94 万。在广东内部，人口主要向珠三角集中，相比之下，珠三角之外的地区人口呈现出了负增长趋势。”

但北京是大城市，长沙也是大城市。

是的，现在我的想法已经变了。对于前面提到的那位小同事的困惑，我倒是觉得未来不一定非得在北京硬扛，如果有合适的机会，去长沙这样的地方也不错。在北京如果只是为了维持生活，苦哈哈的，多没意思。人生短短一辈子，要好好创造，好好生活。

过去十五年，房地产腾飞，移动互联网爆发，中国经济快速发展，很多人就是吃到了红利。举个简单的例子，一个 2010 年入行的程序员，只要水平不是特别差，这些年，赶上互联网公司的扩张，他大概率是挣到钱了。即便不靠家里，即便学历没那么优秀，也能在北京买得起房子。

如果他再做对决策的话，2015 年左右咬着牙在北京付首付买房，只要不是燕郊，那基本可以确定他的房子涨价了。好的地段和社区，至少溢价 40% 以上。你看看身边是不是有很多这样的人。

这就是时代。时代的一粒光，落在我们个人头上，都足够明亮。

但现在，我感觉到的北京，机会其实已经没那么多了，房价也基本到顶。想在这里扎根立足，真的是越来越难，这是我的感觉。咱还是拿刚才程序员的故事打比方，我们想想，如果他是今年毕业来北京呢？

那我估计叙事是这样的：第一，学历不是特别优秀的话，进一线大厂很难。事实上，即便学历优秀，今年这个缩招的情况，想去字节跳动、美团、阿里巴巴等一线公司，也比前几年难太多。这是供需关系决定的。

第二，如果进不了好的互联网公司，那他只能选择去一些中小企业。而想在这家中小企业挣到阿里 P6 水平的年薪，说实话，得碰运气。一般的小公司，雇不起那么贵的人。更主要的是，很多公司已经不像前些年那样，烧投资人的钱，拼增长，大家都忙着降本增效呢。

没有大的宏观层面的经济增长红利，没有移动互联网这样的技术红利，想靠自己一己之力在北京过上体面的日子，还能有那么容易吗？我的答案倾向于悲观。有的人可能会说，你没感受到最近新来的 AI 大模型浪潮？说实话，我并没有觉得它带来多少增量的机会。

上个月，我曾经和一个房产中介的朋友聊天。他说，最近几个月北京的二手房交易量一直在下降，如果要买房子，碰到急售的，可以考虑。正常价格的，先别急着出手，怕买到高点。北京的房子，正在进一步呈现两极分化的趋势。老破小越来越难卖，降价都不好卖，但核心区域品质不错的房子，却还在涨价。

为什么会这样？

逻辑很简单，大部分的老破小（非学区），都是刚需型的客户买，因为价格便宜。不过，现在刚需的客户在减少，一是大家对未来的预期没那么好，不敢贸然加杠杆；二是一部分刚需的客户，想明白了，觉得自己拿着手头的三百万，回成都不也挺好？何必在北京交完首付，还得再贷 200 万，然后买个品质不咋样的房子呢？

刚需的客户少了，但那头还有很多老破小的房东着急卖。因为他们又攒了点钱，想着置换，想着升级。可是好品质的小区在北京这地方，特别是核心区域，又是稀缺的，所以自然会涨价。

这个中介朋友的观察，多少也印证了我的想法。两极分化，刚需减少。新的拐点或许正在酝酿之中。前面那位同事，我也没办法给到人家什么建议，每个人的人生都有很多随机的事情，说不清楚。只是我觉得，也许离开北京，去一些其他的生活压力没那么大的城市，也不是什么坏选择。

临时的感叹，多少有点悲观。兼听则明，希望能给你的是正向的、向上的力量。

本文来自微信公众号：MacTalk（ID：MacTalkPro），作者：池建强