深圳国资委：万科具备足够的安全性，如遇极端情况将帮助万科积极应对

本文来自：华尔街见闻，作者：赵颖，头图来自：视觉中国

深铁、深圳国资委表态必要时通过一切可能手段支持万科，给市场注入一针“强心剂”。

11月6日下午，万科通过线上会议方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。

据澎湃新闻，会议现场，深圳市国资委表示：

万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系重要成员。

如有需要或遭遇极端情况，我们有充分信心、足够的资金资源和工具，通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

作为国资大股东的代表，深圳地铁董事长辛杰在交流会上延续了对万科一如既往地全力支持。深圳地铁董事长辛杰强调深铁长期持有万科股票的初心不变：

所谓“大股东将减持万科”，是别有用心的谣言。

深铁对万科的“实质性支持”过去从未间断，未来更加强化。针对近期资本市场的异常波动，当下信心与团结尤为重。

深铁“工具箱”支持万科

辛杰代表深铁集团申明，万科不是一个人在战斗！万科背后是深铁，深铁背后是国资委。深铁工具箱将全力支持：

深铁将与万科加大沟通，帮助万科获取政策和资金支持！市场化、法制化方式，承接万科在深圳项目，盘活资产，交易金额超百亿；

积极并择机购买万科债券；

研究其他措施，保证对万科支持不减。

万科近期遭遇境外债风波

消息面上，近日被视为“优等生”的万科近期也遭遇境外债风波。10月下旬以来，万科存续美元债价格出现下跌，多只债券到期收益率较票面利率大幅偏离，这也导致万科A股股价一度创下新低。

针对近期债券出现波动的情况，万科曾于10月31日在互动平台回复称，近期公司境内外部分债券品种交易出现异动，并非公司基本面出现任何问题，主要是市场情绪波动所致。同时境外市场出现有关公司的不实猜测，导致公司美元债价格再出现大幅波动。

今日下午万科召开线上会议，与金融机构交流万科经营情况，以及近期万科二级市场债券价格波动事宜。据悉，深圳市国资委相关领导、深铁集团董事长辛杰，以及万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、公司副总裁兼财务负责人韩慧华将悉数参加会议。

今日午后，万科境内债午后涨势加快，万科A收涨6.21%，报11.97元。

冰冻三尺非一日之寒，一招不能解决所有问题

万科董事会主席郁亮在会上感谢深圳市国资委和深铁集团在关键时刻对万科强大、有力、源源不断的支持，对管理团队的长期信任，他表示，万科对市场一直有信心，但冰冻三尺非一日之寒，不能指望政策一招解决所有问题。

他认为，接下来市场的恢复需要三组力量的合力：能买、想买、需要买。

“需要买”方面，住房需求依然庞大，当前市场建设水平显然超跌了，正在蓄积自发修复的势能。

“能买”方面，8月以来各地出台了许多支持合理住房需求的政策，给需求释放创造了条件。

目前还存在的难点是“想买”的问题，就是恢复消费者的信心。要做到这一点，首先需要行业保持稳定。这要市场各方共同努力。

恢复信心其次是需要时间，每一轮房地产周期调整，从政策底到市场底，再逐步修复到合理水平，都需要时间。近两年压力大的原因，在于商品住宅建设交付洪峰与销售连续下滑叠加在了一起，预计到明年下半年，这一叠加过程就能基本结束。