“婚前买房的女人不能娶”？挣得不多想得倒挺多

本文来自微信公众号：新周刊（ID：new-weekly），作者：晏非，题图来自：视觉中国

越来越多的女性意识到买房的重要性。图源：《卖房子的女人》

在大额遗产分配、宅基地权益、婚姻财产分割这些问题上，女性有很大可能都不配拥有姓名。而女性因家庭而付出的劳动成本、生育成本、事业发展成本，都在所谓的“传统观念”下被无声地抹去。不甘于“赤条条来又赤条条走”的命运，她们开始在婚前买房，殊不知这也能成为被诟病的理由。

时代不同了。过去聊婚恋问题，往往会讨论男方要不要出彩礼、男方买房要不要加上女方名等。但如果性别互换，买房的变成了女方，舆论的风向还会一如既往吗？

这几天，“女孩子婚前贷款买房子，男方会介意吗？”的问题讨论，又被网友翻了出来。部分回答中充斥着对婚前买房女的敌意，甚至有人直言“有房的女人，呵呵。不过户，或者没把柄在你手里，你最好别碰”。

而评论区里，因婚前买房而与男友分手的女答主，同样存在。令人称奇的是，在其中一个回答中，男方对女方说：“以后你就抱着你的房子哭，每次去你的房子，都会想起你是因为它而失去了我。”

放眼四周，多的是男方出首付，女方买车搞装修甚至共同还贷还不一定能在房产证上加名字的家庭。然而我们中的大多数，却并不觉得这其中有什么问题。

身经百战的离婚律师如此说道。

房子为什么这么重要，已经是一个无须赘述的问题。但房子为什么对女性而言越来越重要，似乎并不只是表面看上去那么简单。

上半年发布的《2020年女性置业报告》，针对一线及新一线城市的20岁以上女性展开了调查。其中57%的女性自有住房，81.7%的女性计划在5年内置业，38.8%的女性有能力独自购买。

超四成20岁~29岁女性打算购买首套自住房，而这正是未婚女性占多数的年龄区间。在未婚女性中，为求稳定居所及落户而买房的比例占了56%。

虽然仍有相当一部分女性买房是出于家庭因素考虑，但“只为自己买房”的比例也在肉眼可见地上升。越来越多的女性意识到，婚姻制度是保护有产者的，如果不想在两方家庭的拉锯中受尽委屈，必须从一开始就准备好后盾。

然而社会制度、传统观念对女性在资产分配上的不友好，又何尝只在这里体现？除非奋斗否则很难得到资产的命运，从出生开始就注定了。

二孩的放开，或许意味着能得到全部遗产的独生女将只是昙花一现。图源：《三十而已》

被更多人看到的“新”婚姻法，一步步引女性慎待婚姻

“不想上班的时候照照镜子，查查银行卡余额，想想新婚姻法。”

自2018年以来，这句口号就不绝于耳。实际上，当时并没有所谓新婚姻法的出台，相关内容其实是2011年颁布的婚姻法司法解释（三），而被讨论得最多的，则是2018年最高法针对夫妻债务承担（俗称24条）出台新的司法解释。

更多人意识到，无产者很难再通过婚姻获得有产者的家庭财产，而这与传统婚姻所许诺的“女性可通过婚姻获得资产、实现阶级跃升”等，背道而驰。

换言之，男方再难靠一纸房产证，换得女方无偿为家庭付出劳动的安心了。情爱缠绵、海誓山盟已经不再重要，取而代之的是“契约精神”四个大字。

会相信能通过婚姻得到利好的女性，某种意义上也是腐朽观念的受害者。说婚姻法倒逼女性独立，完全成立。但为什么女性这么在意一套房？

要知道千百年来，“女人拜金”似乎已经是她们身上洗不掉的钢印。

要自证不拜金，必须在亲密关系中无欲无求。即便自己精心给对方准备礼物，也不能向对方索要任何礼物。即便彩礼钱很多时候是落在娘家人手里，自己不能拿到分毫，也不能要求男方出彩礼。即便目前不能在房产证上加名字，也要无怨无悔地一起还贷，还是在没有领证的前提下。

婚姻本身并不是能让女性坐享其成的买卖。学者刘金菊通过 2017 年全国生育状况抽样调查数据，结合各类女性的平均收入，计算出了城镇女性选择生育后将会面临的损失。

结论是，全国城镇女性生育1个孩子和2个孩子，对应的工作寿命损失为6.6年和12.8年，相应收入损失为29万元和57万元。如果生活在一线，所面临的损失将会更高。生育1个孩子，损失为58万元；生育2个孩子，损失将超过110万元。

女性要为婚育付出的精力是无形的，即便经济损失可以量化，也会被无情地抹去。一旦要求补偿，就会受到“应当”“本分”等冠冕堂皇的字眼的回击。劳动是不作数的，唯有资产掷地有声、不可动摇。

而当她们终于看清利弊，决定靠自身努力开始独立买房的时候，又开始遭到世俗眼光的羞辱。

作家晏凌羊在微博感叹，当她未婚买房时，人们认为她的首付都是父母出的，闺蜜的爸爸甚至认为她的钱都是当小三所得。离婚后再买房，被认为是有再婚需求。而她本来持有的房产，也被认为是“前夫分给她”的。

而会形成这样的认知，正回应了女性面临的普遍贫困的现状。

若不是多数女性没有大宗遗产继承权，人们就不会默认女性一般不会有房产。若不是职场中普遍存在性别歧视、同工不同酬，人们就不会认为女性很难靠自身努力买房。

在普世观念中，“太太”往往很难与产权人画上等号。图源：《三十而已》

“什么都扛”的女人，不配扛下家族的遗产

与男性不同，女性的财富是很难通过世代积累的形式获得的。

历史上，即便是在继承制度对女性较为友好的唐宋时期，在室女（即未出嫁的女儿）只有在“户绝”（没有兄弟）的情况下，才能够继承除了陪嫁奁产以外的部分遗产。归宗女（指离异、丧偶后回到娘家的女子）要想继承娘家的全部财产，则必须同时满足无子、无财、娘家户绝的条件。

宗族体系下，人们往往不愿让本宗财产落入他人之手。一旦“户绝”之家的未婚女性获得了资产，则须招婿入赘，出嫁反而会遭到族人阻挠。

而在其他朝代，女子要么完全不被列入讨论范围，要么得接受部分遗产充公的结果，要么得与兄弟甚至继兄弟、表兄弟共分遗产。

《知否知否应是绿肥红瘦》中，由于白家的直系后代只有一个女儿，最终家产由外孙顾廷烨继承，女性在其中竟只起到了承接的作用。

以至于在民国，企业家盛爱颐为争取遗产而将三个哥哥两个侄子告上法庭时，引发了全社会的轰动，以及法律界的高度重视。最终，盛爱颐和盛家八妹以高额诉讼费的代价，收回了本属于她们的资产。而这也成为民国第一例女性继承权案件。

连资本家的女儿取得遗产都如此艰难，可见传统继承制度对女性的压迫。

但就算女子获得了遗产，在随父姓的男权社会下，能通过代际传承获得资产大头的，依然还是男性。这样一来，人们很难不对富有女性的资产来源多加揣测。

不仅如此，即便女性靠自身努力获得了一定的资产积累，或许还没等到能给自己买房，就被父母拿去给原生家庭甚至弟弟的家庭添砖加瓦了。

近日，一标题为“打工6年存了20万却被妈妈拿去给弟弟买房”的短视频得到了广泛的讨论。视频内容的真实性待考，但评论区一边倒的不同情女当事人的声音，无疑反映了我们所处社会的真实面貌。

现下这个社会，樊胜美数不胜数。更为可怕的是，饱受荼毒的樊胜美们，还要拉更多女性下水，培养出更多的樊胜美。

女性群体中，最不缺的就是奉献精神。只是这些将报恩视为人生第一要义，甚至可以为此置个人利益于不顾的女人们，往往难以逃脱来自家庭以及社会的、毫不留情的啃噬。

无法出走的娜拉，被得不到的宅基地所绊倒

《乱世佳人》老早借斯嘉丽之口说过，“土地是世界上唯一值得你去为之工作、为之战斗、为之牺牲的东西。”放在当代的城市语境下，“土地”就是房产。而放在今天的乡土语境下，“土地”就是宅基地分配权。

近期，海南省发布了《关于农村不动产确权登记历史遗留问题处理意见的通知》，旨在妥善处理宅基地取得相关问题。值得注意的是，其中明确指出，农村妇女作为集体经济组织成员，享有平等的宅基地分配权，应当受到依法保护。

正如你所猜想到的，在宅基地分配的问题上，女性总是会被排挤出去。

今年4月，石家庄南王村被曝出正在推行一项公然违宪的拆迁方案。只要是男性，即便是未成年人，都可以每年拿3万元现金至18岁，并分得360㎡的房屋。但女性却被完全排除在外，哪怕是原本拥有宅基地的女户主，也会被几个月的男婴夺走权益。

不到一个月，北京卫视在《向前一步》节目中讨论“拆迁时女儿是否能同等享受补偿政策”的问题时，嘉宾的观点同样引起了轩然大波。

蒋里庄未签约村民刘先生坚持，自己25岁的女儿理应与21岁的儿子一样，享有同等的宅基地分配权，但这一诉求始终未得到满足。在场的土地科科长、评论员甚至律师，都坚持“不应给女性分配宅基地”的观点，理由是“妇女会外嫁”，担心女性会在婚前婚后吃到两边的红利。

问题是，哪有什么两头占便宜的好事？这里乃至多数地区的宅基地，女儿分不到，儿媳妇也分不到，摆明了就是在剥夺女性获得土地的权益。而如果以“户”为单位来分配，入赘当地的女婿也拿不到，这又作何解释呢？

据《人民法院报》2019年11月报道，全国妇联抽样调查显示，有80.2%的女性在宅基地使用权证上没有登记姓名，在我国北方，数据更是达到99%。

为什么法律规定的“男女平等”“一户一宅”，到实际操作起来就会变成“重男轻女”“一户多宅”？毕竟宪法不能解答全部问题，《土地管理法》之外还有鼓励村民自治的《村民委员会组织法》。若当地推行的“村法”是重男轻女的，与现行法律之间的冲突就不可避免。

如此导致的结果，是无数农村妇女几乎丧失了人生的掌控权。说难听些，即便她是个种田好手、生娃机器，能一手搞定经济来源和家庭关系，是个无可挑剔的好媳妇，然而一旦丈夫对她实施家暴，她一样没有底气离婚，除非她敢于面对无家可归的未来。

而这说到底，还是与“女儿不能继承大宗遗产”的思路一脉相承。

从遗产分配到宅基地分配，从婚姻财产分割到职场发展，女性几乎面临着全方位的围剿。不难想见，能靠个人努力实现财务自由的女性，走过的路会有多难。

但女性本不该世代贫困。

少有人会对靠家族遗产实现富裕的男性嗤之以鼻，却总有人对女性获得大宗遗产的故事感到不可思议。多数人会对净身出户的男性扼腕叹息，却不知因婚姻破灭而一穷二白的女性比比皆是。男性富裕，是本事。女性富裕，是心机。

我见过太多人声称，讨论女性议题，就是在挑起两性对立。但要是一个社会的稳定，是建立在牺牲单一性别权益的前提下，那么这“平等”有多虚伪，这“平衡”有多不堪一击，不言自明。

如果，我们的社会不愿给女性更多权益的保护、给她们以更好生活的可能，那么我希望，所有姑娘都该为了自己的余生，更加心机一点。

参考资料：

《58安居客：2020年女性置业报告》，2020年05月30日

《海南出台意见将依法处理“一户多宅”问题》，人民网-海南频道，2020年08月04日

《拆迁时儿子能批宅基地女儿却不能？一电视节目案例引发争论》，蒋子文，澎湃新闻，2020-05-05

《宅基地分男不分女——司法权的无奈——对何晗诉村委会宅基地纠纷案的讨论与思考》，山东审判，2003(04):18-24.

《女户主嫁出门  宅基地闹纠纷》，王发荣，中国国土资源报，2013-05-22(011).

《2018年新婚姻法出台，女性只有一条路可走？》，吴杰臻律师，契约男女，2018-04-07

《中国城镇女性的生育代价有多大？》，刘金菊，人口研究，2020, 44(2): 33-43

《中国古代女儿财产继承权论要》，吴明熠，叶榕，山东女子学院学报，2019(04):78-83.

《上海滩名门闺秀盛爱颐》，宋路霞，新民晚报，2009-01-31

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