虹口为什么流失了这么多人？

本文来自微信公众号：真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426），作者：微笑向暖，头图来自：作者供图

对于各位来说，可能谈到人口流失这个话题，已经不是什么新鲜事了。不论是一线城市的深圳，还是三四线城市，大部分都在面临不同程度的人口减少。

而人口减少也已经成为上海正在面临的问题，2022年上海的常住人口减少了近13.54万人。

如果更聚焦一点，以区为单位来看，我们发现上海人口减少的大部分都是市区。其中，人口减少最极致的一个区，就是虹口。

根据第七次人口普查数据，虹口区2010年～2020年近十年人口增速为-11.14%。

这11.14%的流失率对于虹口来说，不仅是负值，而且在16个区中排名第一。

那么虹口为什么流失这么多人呢？今天我们通过一些数据，背后去了解一下虹口的人口现状。

一、从几个数据维度来看看，这些年虹口到底流失了多少人

从常住人口来看，虹口七普全区常住人口为757498人，相比较六普的852476人来说，十年间减少了9.5万人左右。

我们再对比全市各个区来看，2010年～2020年这十年间，上海16个区中人口减少的有6个区，虹口、静安、黄浦、杨浦、普陀以及崇明，虹口的人口减少数量仅次于静安区。

（备注：2010年人口数据中，静安区所示数据包含了老静安+闸北区，黄浦区包含老黄浦区+卢湾区。）

数据整理自上海统计局

据上海统计局统计，2021年虹口常住人口为71.48万人，比2020年还要减少4.27万人。

从户籍人口来看，2022年虹口户籍人口663419人，比2021年减少30903人，相当于一年就减少了超3万人

数据来源：虹口区政府

加上2010年～2020年六、七普的数据，可见这十几年，虹口一下流失了近17万人。

当然人口的减少，除了看流出人口，还要看流入人口。

从2021年各区外来常住人口看来，虹口的外来人口数量全市倒数第二，只有19.49万外来人口。

外来常住人口减少是虹口区常住人口减少的直接原因。

相比较松江、青浦这些新城来说，虹口区的外来人口还远远不及。

数据来源：上海统计年鉴

不仅人口在减少，而且老龄化也比较严重。

从虹口的人口结构变化来看，2010年～2020年期间，老年人的占比有明显上升。

数据来源：虹口区政府

据七普数据显示，虹口60岁及以上老人占总人口33.2%，等于说3个人里就有1个老人。

其实，60岁及以上人口占比超过10%就会被认为是进入老龄化社会。

虹口已经进入深度老龄化，并且高于上海市整体的23.4%。

从某种程度上来说，老龄化率升高是人口减少的深层原因，因为老人越多意味着适龄生育的年轻人在减少。

确实从生育率来看，虹口区的生育意愿比其他区低得多。

这是巧克丽丽之前统计过的一个数据，就是这份2022年上海市各区总和生育率，我把虹口标记出来了，各位可以看一下。

虹口的生育率只有0.5，排名倒数第二，已经是除了黄浦之外最不愿意生孩子的一个区。

为什么越来越多的人离开虹口，又为什么很少有人愿意留下呢？

二、走的都是哪些人，都去哪里了

虹口减少的这3万户籍人口，可能有一部分人是被迁走了。

因为虹口正在大规模旧改，从官方数据公布了解到，虹口2022年全年涉及危旧房面积65.31万平方米，旧改签约居民26125户。大部分拆迁来自四川北路和北外滩区域。

令人好奇的是，这些人都迁往哪里了？

先看下上海的两种拆迁方式：

• 货币动迁

• 房屋产权调换

对于拆迁户来说，一种是直接拿拆迁款，二个是要动迁房。

如果是拿钱，则按照评估价格x100%+价格补贴，但往往老房子面积都比较小，按照这个标准其实能够拿到的并不多。

举个市中心案例，这个面积14.9㎡的房子，按照评估价其实能拿到的动迁款为366万左右。

一般市中心的房价动辄十几二十万，买房的预算还是不足，所以还是有一部分人选择动迁房或者到别处去买。

那么虹口的拆迁户都去哪里了？

相对来说虹口拆迁户比较多的是，金桥、高行、外高桥。

听中介说，因为距离虹口更近，过个江就是了。

从房价来看，这几个板块的动迁房，300万～500万的低总价，也成为了板块内动迁户的选择。

客观上来看，虹口老城区人口的减少其实是有计划的。

如果你去翻看从十五、十一五、十二五，一直到现在的十四五规划，你会发现它一次不落地都在提一件事，就是将市中心的人口搬迁到城市外围。

促进中心城区人口向郊区新城和中心镇转移，鼓励郊区农村人口向新城和中心镇集中。（《上海市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》）

相关文件还有很多，不同时间段的文件关于这部分的想法，都是高度一致。

数据来自：上海市人民政府

而且并不只是空口白提，而是具体落位到多少人。

来看一看十二五期间（2011年～2015年）的人口转移任务。当时嘉定新城、松江新城被确定为长三角地区综合性节点城市的时候，立下的任务是集聚100万左右人口。浦东临港新城、青浦新城、奉贤南桥新城，是集聚60万～80万人口，金山新城、崇明城桥新城，集聚20万～40万左右人口。

所以，我们看到上海整个人口的流向，正在从中心城区逐渐往新城和郊区转移，这也是虹口人口减少的一个很重要的原因。

三、这背后可能跟虹口住房资源的紧张也有很大关系

从地图上来看，虹口是一个非常mini的市区。

本身的面积就不大，占地面积约23.48平方公里，除了黄浦区之外，在上海已经是最小的一个区了。

一个嘉定区是20个虹口那么大。

从人口密度来看，作为中心城区之一的虹口区，面积23平方公里的土地上居住着75.75万人，人口密度约为3.2万人/平方公里。对比上海各区，虹口的人口密度还是很高的。

而在这片土地上，虹口依然面临着大量的老旧小区，有大量低矮的老房子。这可能对整个区域的城市界面和生活环境带来一定的影响，一些年轻人也陆陆续续选择离开。

四、而人的离开，本身也跟城市的经济发展也有关

在上海2022年GDP排名中，虹口倒数第四，仅高于金山、崇明和普陀。

去年虹口GDP仅1260.13亿，不仅在市区中排名靠后，而且已经被青浦、奉贤超越。

虽然虹口的经济表现确实差强人意，但考虑到虹口整个区域的面积小，且人口基数小，GDP肯定不占优势。

从财政收入来看，虹口2022年财政收入181.88亿，依旧远低于静安、黄浦这些老城区。

从一定程度上来说，财力代表着一个区的经济活力，如果财政收入比较低，财政吃紧其实也会影响区域的发展。涉及到虹口的城市建设，比如像体育馆、市政道路这样的基础建设，以及一些惠民政策的落地都需要钱。

除了数据维度上的反馈，我们看到虹口的产业其实也是相对比较薄弱的。

之所以从虹口的产业发展来看，主要是工业、批发零售、金融业，缺少支柱型产业。它不像杨浦开始转型互联网，引入字节跳动、美团等，缺少产业的支撑也可能带来人口流失的问题。

但是当我们把目光转向虹口正在大力发展的北外滩时，又是另一幅场景。

作为核心产业功能的聚集地，这里建起越来越多的写字楼，以及白玉兰广场、来福士等商业地标建筑，或许也会吸引很多人来到这里居住或工作。

在这样新的活力注入下，未来虹口的人口流失是否还有转机，契机也许就在这里。

五、老年人的聚集地

如今虹口的公园已经变成了老年人的聚集地，可能有的人会觉得画风有点妖。

不过想一想老人们在这里寻找伙伴，一起唱歌跳舞，也是一种自娱自乐的方式嘛。也是因为这个视频，我实地去虹口区看了看，才猛然发觉现在虹口的老人已经多到这种程度了。走在虹口四川北路街道上，和我擦肩而过的90%以上都是老人。

作者供图

沿街来来往往的都是年长的大叔、阿姨，还有人开着“老头乐”（三轮电瓶车）代步。连整条街上的消费基本上都围绕着老人群体。

作者供图

当我走进老小区，明显感觉这里居住的人并不多，而且大部分都是上了年纪的老年人。随便走进一家食堂，排队就餐的大部分也是老人，要么和老伴一起，要么独自一人。

作者供图

同样在变老的，还有这里的建筑。

作者供图

附近居民楼有很多这样的老旧房屋，房龄基本上都在七八十年以上，像是xx里、xx坊。有的太过老旧居住环境不是很好，只能进行修缮，也有一些房屋留作仓库或者就没有什么人住。

无论是建筑还是老人，这个老城区给人的感觉是仿佛失去了活力。这对虹口来说，多少有些无奈和感慨。

从客观的角度来看，这并不是一个区、一个城市的问题，人口流失、人口老龄化已经是当下社会不可逆的大趋势。

对于虹口这种老城区而言，未来能否留住更多的人，吸引年轻的活力愿意来到这里，或许还需要更长的时间。

本文来自微信公众号：真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426），作者：微笑向暖