全国超8成大中城市发布购房补贴，成效如何？

本文来自微信公众号：数据线SJX （ID：shujuxian_kuaikan），作者：杨丹、何苗，原文标题：《全国超8成大中城市近300地！“买房就送钱”的时代已经到来》，头图来自：视觉中国

今年以来，中央多次出台“稳楼市”新政，各地也接力发布购房优惠政策。据界面数据不完全统计，截至10月8日，全国至少有292个地区，涉及29个省市、188个城市，给出“真金白银”来刺激购房。

一、2022年以来全国施行购房补贴政策的城市分布

注：据全国各省市政府官网和网上公开资料整理，为不完全统计，仅保留到地级市，截至2022年10月8日

二、今年以来购房补贴政策9月发布最多

2022年初，广西玉林打响了稳楼市、去库存的“第一枪”。1月5日，广西玉林市政府官网发布玉林市加快人口进城“十条措施”，明确当地财政部门将对购房人员每套最高补贴1万元和50%的购房契税。

此后，各地购房补贴政策数量随着密集出台的楼市新政呈倍数增长。二孩及以上家庭、农村户籍人员、产业人才、大学毕业生等人群均可享受购房优惠。

此前，在2022年4月29日，中共中央政治局召开会议强调，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

从时间上来看，自5月起，出台购房补贴政策的城市和地区迅速增多，在6月时达到第一个高峰，当月共有53地发布的楼市政策中包含了给予购房补贴的相关要求。6月后，看似逐渐“降温”，却在9月达到最高峰。

三、全国超八成大中城市均发布购房补贴政策

从全国范围来看，2022年以来，截至10月8日，发布购房补贴政策最多的省份为江苏省，共有28地；其次为浙江省，共有27地。此外，四川省以24地，河南省以23地紧随其后。

按照国家统计局的分类标准，据界面数据不完全统计，2022年以来在全国70个大中城市里，共有59个城市发布了购房补贴政策，占比约84.29%。从分类上看：一线城市有2个、二线城市有30个、三线城市有27个。

从各地政策来看，购房补贴最大的受益人群是“各类人才”，金额根据人才层级存在较大梯度。据界面数据不完全统计，全国至少有95地在购房补贴政策中，提到要对人才给予专项补贴。

在一线城市里，广州黄埔区对“引进人才”首套住房给予50万元购买补贴。上海金山区、青浦区先后发布政策，对经认定的人才最高给予500万元购房补贴。重庆渝中区、无锡梁溪区、淄博高新区等二三线城市甚至给到人才最高1000万元购房补贴。

四、覆盖多类别人群，基本人人可领

从各地出台的购房补贴政策来看，购房补贴方式主要有现金补贴和消费券补贴两种，补贴种类分为契税补贴、购房价补贴、消费券补贴、人才补贴等，大部分地区将领取购房补贴的时间限定在半年内，补贴金额由市级财政全额负责，小部分地区是由市（县）与区或房企分比例承担。

据界面数据不完全统计，全国至少有116地对购房人员给予现金补贴，有108地提出减免购房契税。截至10月8日，全国有47地最高给予100%契税补贴，包括江苏盐城、浙江金华、四川绵阳、重庆等地。

此外，至少有56地按购房价进行补贴，有60地实行按房屋面积给予补贴。部分地区对普通购房者最高补贴购房价格的3%。若以每套房屋价格100万来算，最多可领取3万元。

五、新政刺激下的全国楼市不及去年

一边是各地紧锣密鼓出台购房补贴政策，另一边是全国楼市持续萎靡。

据国家统计局数据，今年前8月，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%；商品房销售额85870亿元，下降27.9%。

界面数据统计了发布购房补贴政策数量前十的省份，以及各省今年1～8月房地产情况，发现除山东省尚未公布最新数据外，其他省份房地产开发投资与商品房销售面积均不及去年同期数据。其中，江苏省商品房销售面积同比下降33.75%，浙江省则同比下降39.9%，四川省降幅最小，仅下降了1.2%。

发布购房补贴政策数量前十的省份，2022年1～8月商品房销售额下降幅度均超过15%。其中，浙江省下滑近40%，江苏省未公布该项数值和其增长比例。

值得注意的是，在江苏省今年公布的前8月房地产数据中，界面数据发现，该省商品房现房销售面积同比增长2.2%，而在2021年1～8月，其现房销售面积为同比下降3.5%。

本文来自微信公众号：数据线SJX （ID：shujuxian_kuaikan），作者：杨丹、何苗