鹤岗买房众生相

本文来自微信公众号：风财讯 （ID：fengcaixun），作者：黄小妹，原文标题：《去鹤岗买房？中介：每天电话十几通，但劝大家不要冲动》，头图来自：视觉中国

黑龙江网红小城鹤岗，又火了。

一个鹤岗姐妹团买房群里，大家对#关注鹤岗的原因#这个话题进行着热火朝天的投票。“想去定居”78票，“想去旅游”12票，“围观”27票。

“我准备买一套户型养老，存点钱直接退休，本韭菜干不动了。”

“疯狂心动，有一个属于自己的房间大过一切，最起码累得不想上班的时候有个去处。”

“想去鹤岗买房的想法越来越强烈，30岁未婚单身，圈子小，不想过世俗的婚姻生活，能力有限，但鹤岗的房好便宜，不用社交，享受一个人的慢生活。”

这些是鹤岗姐妹买房团群里的只言片语，呈现的是年轻人想要的生活。与留不下的一线城市相比，鹤岗俨然成为抵消年轻人精神内耗的现世“元宇宙”。

不过，真要到鹤岗买房定居，却远没有想象的那么简单。凤凰网风财讯多方呈现鹤岗买房众生相，或许会有答案。

一、90后情侣4万买房定居鹤岗，开了一次人生的盲盒

小豪哥，90后，定居在东北鹤岗的广东湛江人。2020年底，他无意中刷到鹤岗买房视频，随即北上，买下了人生的第一套房。

来鹤岗之前，小豪哥一直在杭州打工。刚开始他想在杭州买一套房，转了一圈发现连首付都拿不出来，广东老家的房价也令小豪哥感到“高不可攀”。

有天，小豪哥无意中刷到鹤岗买房视频，“全款几万块钱就能买一套房”，小豪哥被视频中划算的价格吸引了。

更重要的是，小豪哥想换一种“活法”，不想再被框在“巨额房贷、车贷、996”这些一成不变、压得喘不过气的生活里。

“只是对生活的不满，想要活得轻松一些。”于是小豪哥和女友开始在网上查阅大量资料，深入了解鹤岗后，他们决定北上实地考察，结果超出意料之外。

“4万元一套房，周边外卖、超市、学校、医院等配套都有，鹤岗买房真的很划算。”

小豪哥觉得自己捡了个便宜，鹤岗的房子全款只要几万元，相当于深圳首付的零头。

够低的房价，较完善的配套，小豪哥当天就下定了房子。70平米，两室一厅，政府棚改房，离市区有些距离。

一转眼，小豪哥与女友在鹤岗定居满两年。回过头看，小豪哥对自己当初定居鹤岗的选择还算满意。“定居鹤岗，就好像一个人生盲盒，现在这个盲盒开的还不错。”

小豪哥咧嘴笑着说，鹤岗是一个五六线城市，工作和收入虽然赶不上一二线城市，但胜在消费低、自然风景不错，背靠小兴安岭，很多江河自然风光。“我最喜欢冬天，玩冰雪项目，真的很快乐，很刺激。”

小豪哥觉得在鹤岗，人民币有点值钱。对比杭州，买菜、吃饭等生活成本比较划算。

最重要的是，小豪哥来到鹤岗，觉得人生发生了很大的改变，感觉找到“诗和自由”。

“我和对象都从事线上工作，来了鹤岗才发现，原来人生还可以这样过，幸福感提升了很多，没那么焦虑，压力感没那么大。”小豪哥比喻到，来到鹤岗自己从社畜成为了主人，迈入鹤岗，瞬间迈入小康社会。

“一辈子不长，不用在意别人的看法，活自己，如果不满于现状，不要做思想上的巨人，行动上的矮子，勇敢踏出第一步，没准能发现新大陆。哪怕选择错了，成本也不高。”

小豪哥说，如果没有稳定的收入来源，谨慎选择来鹤岗定居，如果是度假旅游、避暑，在鹤岗买房还是很合适的，毕竟价格是真划算。

二、买套房，去鹤岗避暑

避暑，是广州土著陈先生在鹤岗买房朴实无华又彰显人生追求的理由。

陈先生说，5月份开始，广州开启“蒸煮”模式，长江流域更是进入“炼丹”模式。虽然可以24小时空调，但是常年累月吹空调，颇关注养身的陈先生自然觉得这样对身体不好。

“之前考察过六盘水和云南，便宜的房子都是老破小或郊区，一直没买。”陈先生打开天气软件一搜索，鹤岗是宝藏城市，最关键的是房价便宜，可以用最少的钱，买到不错的度假房。

最后，陈先生在网上找了中介咨询后，当天就下定一套60平米房子，3.5万元。

“鹤岗的房子，满足了我低成本避暑的全部幻想，离火车站近，离市区的商场、超市、饭店近，离公园近，房子不能破旧，不能太小，要全新毛坯自己装修。”

陈先生计划，明年夏天装修鹤岗的房子，花最少的钱，装一个美美的度假小屋。

北京摄影师林先生拍完鹤岗纪录片后，被当地美景震撼。“环境真不错，真想买一套，夏天避暑。”

“东北买套房，海南买套房，夏天去东北避暑，冬天去海南，避冬。”这是林先生理想的生活。

今年9月28日，鹤岗市人民政府印发了《鹤岗市产业振兴行动计划（2022—2026年）》的通知，提出了提振经济的一揽子计划，包括促进制造业转型升级、产业链供应链现代化水平提升等等。

但是让鹤岗人民没想到的是，反而是老天爷赏的绿水青山这碗“饭”，彻底让这座北方小城在这两年打了一场翻身仗。

去年，鹤岗全年全口径财政收入47.5亿元，比上年增长22.3%。今年上半年，黑龙江省有5个地市的GDP名义增速超过了10%，鹤岗正是其中之一。

三、鹤岗土著：外地人慎重买房

但是从琳琳这位鹤岗土著的视角，她为前来鹤岗买房的人给出了一些不同的声音。

琳琳说，鹤岗房子确实有一万元的，大部分都离市区比较远，楼层高，户型格局不好，面积小，本地人不会买，一般都卖不出去，外地人不了解可能会买。

另外，鹤岗市中心也有好的房子，尤其学校附近的房子，价格几十万元到上百万元不等，但是买的人少。

从生活角度来看，琳琳觉得鹤岗的空气比较好，生活压力小，节奏慢，适合安居。

物流、快递比较发达，正常的生活用品等方面物价和外地差别不大，奢侈品除外。

“但是鹤岗年龄大的比较人，年轻人少，工作机会比较少”，琳琳说，鹤岗本地没有太多企业，工资少，假期少，销售的工资相对高一些，销售员、服务员、收银员的岗位多，技术含量的岗位少。

琳琳建议，如果年轻人想来鹤岗发展，从事自媒体工作的或者自由职业者比较适合，其他人想来鹤岗找份工作在鹤岗生活，需要慎重考虑。“并没有没有网上说的那么好，离家远，工资不高，没有发展前景。”

鹤岗本地人西奥介绍，数字游民、线上语言培训类从业人员、互联网从业人员、设计、艺术类从业人员等人适合在鹤岗生活，鹤岗本地均是服务类、餐饮类的工作，薪资2000~3500元居多。

鹤岗交通还算便利。外部交通方面，暂无机场，目前在拟建机场，预计五年后开放。高铁，预计 2023年初开通，开通后，可直达北京、大连、沈阳、哈尔滨等城市。目前仍需要通过飞机抵达佳木斯机场，坐火车或者包车进入鹤岗。

内部交通方面，公交车穿梭于城市大部分区域，单价1元。暂无美团打车等叫车服务，滴滴可使用，但是司机较少。市内打车5元起步，一般2、3公里在10元以内，有私家车会方便很多，乘坐公交车可抵达市区内大部分区域。

“十年前拼尽全力要离开这里，十年后，曾经的梦想与欲望，慢慢将生活回归本来的模样，但，从未想过又回来了，这个生命开始的地方。归来，仍是那个少年，不问前程，但求，一切如愿以偿。”

漂泊广州数年，今年秋天西奥回到了鹤岗，感慨万千。

四、鹤岗中介：每天接到十多个咨询电话，劝大家不要冲动

鹤岗突然“走红”，中介小张的生意行情直线上涨，每天接十多个外地电话。

“打电话都问，1万多的房子还有吗，现在都找不到了，都卖完了。”

小张说，1.5万的房子，基本是靠近郊区的房子顶层，下雨容易渗水，楼龄30、40年，房子比较旧。当地人都不住。

鹤岗普遍的房子价格最低4、5万，周边商场、买菜、公交比较齐全。虽然最近鹤岗的房子又火了，但价钱没怎么涨，投资意义不大。

鹤岗的房子适合养老、度假、高考。最近一个浙江宁波的老太太夫妻俩在鹤岗买了一套房，夫妻俩工作退休后，退休金不少，来鹤岗生活就比较舒适。

还有一家人，孩子过几年要高考了，从河北过来鹤岗买房，鹤岗上本科分数线300多，分数相当低。另外，鹤岗冬暖夏凉，南方人在鹤岗买房度假的比较多。

“买房还是要根据自己的需求、预算来，不要冲动买房。”小张建议。

自由职业者定居，去鹤岗避暑、养老，一批批年轻人正奔向鹤岗，似乎鹤岗成了北上广深打工人的自留地，在鹤岗可以休息片刻，是理想中的低房价、低压力“桃花源”。不过，诗与远方之余，应更多理性思考，或许真能收获一个还不错的人生盲盒。

本文来自微信公众号：风财讯 （ID：fengcaixun），作者：黄小妹