疑存质量问题：河南一小区业主被开发商私拆楼板露出钢筋

本文来自微信公众号：每经房产 （ID：Real-estate-Circle），作者：王佳飞，编辑：陈梦妤，原文标题：《河南一小区业主被开发商私拆楼板露出钢筋，疑存质量问题，当地住建局回应“正在处理”》，头图来自：受访者供图

近日，一则“家中楼板无故被砸”的视频在网上流传，爆料业主表示，开发商在没有经过业主允许的情况下，找工人拆除了自家房子的大片地面，露出了钢筋。但问题是，业主此前已经收到了验收合格报告。

“我就想问问开发商，如果他自己的房子楼板被拆除然后重新浇筑，他们自己敢住吗？”洛阳市孟津区港龙雍河尚院业主李民告诉《每日经济新闻》记者。

10月15日，港龙雍河尚院相关负责人向记者表示：“目前政府已经介入，不方便对外接受采访。”

10月17日，洛阳市孟津区住房和城乡建设局公开电话回复记者：“目前相关负责人正在处理港龙雍河尚院的事情，具体内容还不清楚。”

一、有的裂缝甚至达到10米长

事情还要从港龙雍河尚院交房之后说起。

“我2020年12月购买了港龙雍河尚院小区的一套房子作为婚房，总价78万元，等了3年，终于在今年9月底交房了。”

“10月12日晚上9点多，我在业主群看到有人发消息说我的房子里有人在施工，感觉不对劲，因为我没有让施工队去给我装修，结果一到现场，就看见有人在砸我的楼板。”

“他们说是开发商安排的，楼板不合格，要重新浇筑。我问他们有没有相关文件和证据，他们说没有。”

李民找开发商交涉，得到的答复是：拆掉楼板是为业主好，这是在进行维修。

“这就是返工，维修和返工是两个概念，这么做会影响房子质量。我询问了业内人士，如果楼板被拆了再重新浇筑，不可能达到原来的质量标准。因为原来的楼板是和梁、承重墙一起浇筑的，形成一个整体。而现在的楼板二次浇筑，相当于两个整体之间有了缝隙，会影响楼板的承重能力和稳定性。”

《每日经济新闻》记者也咨询了建筑行业相关人士，对方表示，这样的二次浇筑确实容易影响混凝土强度，影响房屋使用寿命。

据李民介绍，和自己有相同遭遇楼板被拆除的还有好几家，且港龙雍河尚院目前有很多业主都发现了不同程度的质量问题。

“基本都有楼板裂缝的问题，有些裂缝甚至达到了10米长。”

二、官方已介入，业主要求退房‍‍‍

10月14日，据李民介绍，开发商和业主代表们开了会，根据李民出具的《港龙和业主会议纪要》，业主的诉求包括每栋楼要有沉降观测报告、全面排查全小区已售全部房屋（约400户）、小区配套问题时间表等9项主张。港龙雍河尚院相关负责人在会议纪要上签了字。

10月17日，李民告诉记者：“这两天政府派了相关检测机构来我们小区进行了检测，正式检测报告还没有出。”

李民说：“我们的诉求很简单，就是退房，并且连本带利退还房款。我们不可能住这样的房子，太危险了。希望有关部门能够重视这个问题，给我们一个公正的处理结果。”

《每日经济新闻》记者10月15日联系了港龙雍河尚院相关负责人，对方表示：“目前政府已经介入，不方便对外接受采访。”

10月17日，洛阳市孟津区住房和城乡建设局公开电话回复记者：“目前相关负责人正在处理港龙雍河尚院的事情，具体内容还不清楚。”

港龙雍河尚院开发商为洛阳港龙置业有限公司，为港龙中国地产全资所有。母公司港龙中国地产2023年6月30日止6个月净溢利约5.37亿元，较去年同期增长约19%；公司拥有人应占溢利约为人民币1.9亿元，较去年同期增加6%；1～9月，港龙中国地产共实现合同销售金额约9.8亿元。

本文来自微信公众号：每经房产 （ID：Real-estate-Circle），作者：王佳飞，编辑：陈梦妤，封面、内文图源：受访者供图